Maisonettewohnung für Ihre Familie in Möllbrücke

Maisonettwohnung mit viel Platz für Ihre Familie, eine leistbare Alternative zum Einfamilienhaus!

Große schöne Eigentumswohnung in sehr ruhiger familienfreundlicher Wohnanlage mit innenliegendem Park und Spielplatz, mitten im schönen Ort Möllbrücke.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. OG der Wohnanlage und verfügt über eine gemütliche Loggia mit Traum-Ausblick.

Die Räume sind auf 2 Geschosse aufgeteilt, über eine Spindeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Galerie und einem 3. Schlafzimmer inklusive Schrankraum.

Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer wurde bereits erneuert, dort finden sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Flächen

• Wohnfläche gesamt ca. 112,83 m² (Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Galerie)
• Loggia mit ca. 4,56 m²
• Keller mit ca. 8,80 m²
• PKW-Stellplatz ca. 11,50 m²

Weitere Details

• Baujahr 1992
• Böden: Laminat, Fliesen,
• Fernwärme Zentralheizung
• Warmwasser mit E-Boiler
• Holz-Isolierglasfenster
• Energieausweis liegt vor

Information für Anleger:

• Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.

Entfernungen:

Spittal an der Drau 10 Minuten 10,1 km

Salzburg1 Stunde 55 Minuten, 148 km

Grado, obere Adria2 Stunden 45 Minuten, 225 km

München3 Stunden 17 Minuten, 279 km

Wien4 Stunden 25 Minuten, 334 km

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis

• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis(kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung 03/2024 auch entfallen)

• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.

• Vertragserrichtung laut Tarif Notar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig