Vielseitige Büro- und Praxisflächen im Herzen von Spittal an der Drau
Kosten
Provisionshinweis
3% zuzüglich Ust.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• Widmung: Bauland – Geschäftsgebiet
• 2 Garagenstellplätze
• Massivbauweise
• Gepflegter Erhaltungszustand
• Sanierungsmaßnahmen an Fenstern, Haustüre, Vollwärmeschutz und Teilen der Innenausstattung
• Funktionale Raumaufteilung mit Büro-, Behandlungs- und Nebenräumen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis, Gesundheits- oder Dienstleistungsbetriebe
• Bestehende Infrastruktur und funktionierende Gebäudestruktur
• Lift im Gebäude vorhanden
-Jährliche Betriebskosten: EUR 10.862,09 netto (zzgl. gesetzlicher USt.)
• 2 Garagenstellplätze
• Massivbauweise
• Gepflegter Erhaltungszustand
• Sanierungsmaßnahmen an Fenstern, Haustüre, Vollwärmeschutz und Teilen der Innenausstattung
• Funktionale Raumaufteilung mit Büro-, Behandlungs- und Nebenräumen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis, Gesundheits- oder Dienstleistungsbetriebe
• Bestehende Infrastruktur und funktionierende Gebäudestruktur
• Lift im Gebäude vorhanden
-Jährliche Betriebskosten: EUR 10.862,09 netto (zzgl. gesetzlicher USt.)
Merkmale
Fläche
512,74 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büro- und Ordinationseinheit in zentraler Lage von Spittal an der Drau. Die im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von rund 512,74 m², ergänzt durch eine Kellerfläche von 16,65 m² sowie zwei Garagenstellplätze. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und bietet aufgrund ihrer bestehenden Gebäudestruktur attraktive Möglichkeiten für eine zeitgemäße Nachnutzung oder Revitalisierung.
Das Gebäude wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Fenster, die Haustüre, der Vollwärmeschutz sowie Teile der Innenausstattung erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Erhaltungszustand und bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Die Räumlichkeiten wurden über viele Jahre als Gesundheitseinrichtung genutzt und verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit Büro-, Behandlungs- und Nebenräumen. Die bestehende Infrastruktur sowie die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen eine vielseitige Nutzung – beispielsweise als Praxis, Ärztezentrum, Therapieeinrichtung, Bürostandort oder für andere Dienstleistungsbetriebe. Die Widmung Bauland – Geschäftsgebiet eröffnet dabei zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet und in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Im Zuge von Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Fenster, die Haustüre, der Vollwärmeschutz sowie Teile der Innenausstattung erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Erhaltungszustand und bietet eine solide Basis für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Die Räumlichkeiten wurden über viele Jahre als Gesundheitseinrichtung genutzt und verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit Büro-, Behandlungs- und Nebenräumen. Die bestehende Infrastruktur sowie die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen eine vielseitige Nutzung – beispielsweise als Praxis, Ärztezentrum, Therapieeinrichtung, Bürostandort oder für andere Dienstleistungsbetriebe. Die Widmung Bauland – Geschäftsgebiet eröffnet dabei zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.