Vermietetes Geschäftslokal in der Bezirksstadt

Sie haben Interesse an einem Anlageobjekt mit sofortigen Erträgen? Dann ist dieses vermietete Geschäftslokal genau das Richtige für Sie. Tolle Anlagemöglichkeit auch für die kleine Brieftasche, nutzen Sie diese Chance als Einstieg in Ihr Immobilieninvestment.

Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, direkt an der Hauptverkehrsstraße der Bezirksstadt Spittal an der Drau. Diese Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit und eine gute Verkehrsanbindung. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, die für Kunden bequem zugänglich sind. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, welche eine ausgezeichnete Möglichkeit bietet, die Aufmerksamkeit der Passanten zu erregen.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 51,08 m² und beinhaltet:

• Geschäftca. 35,94 m²
• Lagerca. 11,90 m²
• WCca. 1,62 m²
• Vorraumca. 1,62 m²

Sonstiges:

• Baujahr 1970
• 1991 wurden die Fenster erneuert

Ausstattung:

• Kunststofffenster
• Der Boden besteht aus Fliesen und Kunststoff

Weitere Details:

• Vermietet: Pauschalmiete in Höhe von EUR 720,00
• Status des Mietvertrages: Anpassung erforderlich
• Lage: Erdgeschoss
• Heizung: Fernwärme
• Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis
• Rücklagenstand ca. EUR 127.270,-- (Stand per 21.02.2025)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.