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Stadtwohnung - Lebensqualität : inklusive Garage und Keller

Kosten

Kaufpreis
€ 135.000,00
Betriebskosten
€ 319,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
71 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
ca. 1963
Wohnfläche
71 m²
Verfügbar ab
01.04.2020
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
72
HWB-Klasse
C
fGEE
1.22
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese attraktive Stadtwohnung im Zentrum der Stadt Spittal an der Drau ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.

Das in den 1963 Jahren errichtete Wohnhaus besteht aus zwei zusammengebauten Häusern mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Mit einer Größe von ca.71 m² Wohnfläche liegt diese Wohnung im 1. Obergeschoss und eignet sich perfekt für einen kleinen Familienhaushalt oder als Singlewohnung. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert. Der gemütlich, moderne Stil der Einrichtung zieht sich durch die gesamte Wohnung.

Übergeben wird die Wohnung teilmöbliert. Anschlussmöglichkeiten für Holzofen sowie Pellet ist gegeben. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit Fenster in der Größe von ca. 11m² und eine eigene Garage. Der gemeinschaftliche Garten kann jederzeit mitgenutzt werden.

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Infrastruktur der Stadt Spittal an der Drau - Stadtleben:
Die Wohnung hat einen ausgezeichneten Standort.
Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Krankenhaus und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten so das perfekte Umfeld für einen Familienwohnsitz. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Spittal in vielerlei Hinsicht attraktive Lebenswerte. Wirtschaftsunternehmen, Einkaufszentren, Gastronomie, Schulzentren, Fachhochschule sowie eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung.
Die Berge sowie etliche Seen sind unmittelbar erreichbar. Die Hauptstadt Klagenfurt ist über die Tauernautobahn A10 in ca. 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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