Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 3. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine freundliche Atmosphäre und ihre zentrale, dennoch ruhige Lage.

Auf rund 82 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein neu renoviertes Bad/WC. Die Böden und Elektroinstallationen wurden ebenfalls erneuert, wodurch die Wohnung sofort bezugsfertig ist – perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Komfort legen, oder Anleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung effizient und umweltfreundlich mittels Fernwärme.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• ca. 82 m² Wohnfläche

• Sonnige Loggia mit schönem Ausblick

• Neu renoviertes Bad/WC

• Neue Böden und Elektroinstallationen

• Sehr gepflegter Gesamtzustand

• Kellerabteil inklusive

• Fernwärmeheizung

• Ideal für Eigennutzung oder als Anlage

Lage:
Die Ulrich von Cillistraße bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Stadtlage und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie für den Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap