Repräsentative Büroflächen zur Miete – Erstbezug in Spittal an der Drau

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Repräsentative Büroflächen zur Miete in zentraler Lage von 9800 Spittal an der Drau, Ortenburger Straße
• Neubau aus dem Jahr 2024 im Erstbezug, ideal für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen oder Start-ups
• Bürofläche ca. 93,48 m² mit 3 gut nutzbaren Zimmern
• Balkon mit ca. 14,75 m² und attraktivem Bergblick sowie Stadtblick
• Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Deckenleuchten, außenliegendem Sonnenschutz und öffenbaren Fenstern mit Doppel bzw. Mehrfachverglasung
• Angenehmes Raumklima durch Fernwärme und Fußbodenheizung
• Funktionale Sanitärausstattung mit Dusche, Bad mit Fenster, Toilette und getrennten WCs
• Hochwertige technische Infrastruktur mit IT-Verkabelung Cat 7, Glasfaseranbindung und Unterputz-Kabelkanälen
• Barrierearm und komfortabel nutzbar durch Personenaufzug, seniorengerechte und rollstuhlgerechte Ausführung
• Sehr gute Erreichbarkeit durch Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, Bahnhof in wenigen Gehminuten und Autobahnanschluss in ca. 2,05 km
• Ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld mit Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Ärzten, Apotheke und Krankenhaus
• Nettomiete € 1.402,00 zuzüglich Betriebskosten von € 327,18, Gesamtmiete brutto € 2.075,02

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Mietpreis gesamt EUR 2.075,02
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

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Ihr Infina Immobilien Team
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.