Perfekt strukturiertes Lagerzentrum: Hauptlager, Anlieferungszonen & LKW-Rolltore.

Ihre neue Logistik-Drehscheibe: Strukturierte Flächen und perfekte Andienung.

Zur Vermietung gelangt eine reine, hochfunktionale Lagerfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 1.022 m². Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Wareneingang, die strukturierte Lagerung und den effizienten Warenausgang.

Das absolute Herzstück und Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende Andienung durch zwei separate LKW-Zustellrampen (ausgestattet mit Rolltoren). Diese ermöglichen ein zeitgleiches, witterungsgeschütztes und schnelles Be- und Entladen Ihrer Lieferungen. Direkt an die Rolltore angeschlossen befinden sich großzügige, dedizierte Anlieferungszonen, die ausreichend Platz für die erste Warenmanipulation oder Kommissionierung bieten.

Vier wesentliche Funktionsbereiche strukturieren die Fläche laut Plan:

1. Das Hauptlager: Ein weitläufiger Bereich, der maximale Flexibilität für Ihre Regalsysteme oder Bodenlagerung bietet. Teilbereiche sind bereits mit praktischen Gitterbox-Abtrennungen versehen.

2. Die Anlieferungszonen: Direkt hinter den Rolltoren gelegen, sorgen sie für einen nahtlosen Übergang von der Rampe ins Lager.

3. Das EX-Lager: Ein separat abgetrennter Raum (ca. 62 m²), der sich ideal für spezielles Stückgut oder gesonderte Lageranforderungen eignet.

4. Allgemeinbereiche: Für eine reibungslose interne Logistik und Wegführung.

Die Halle ist robust ausgestattet und ganz auf die Bedürfnisse eines gewerblichen Lagerbetriebs ausgerichtet. Trockenbau-Trennwände und Gitterabtrennungen sorgen bereits für eine sinnvolle Vorstrukturierung, die sich nahtlos in Ihre logistischen Abläufe integrieren lässt.

Eckdaten & Highlights auf einen Blick:

• Objektart: Lagerhalle / Logistikfläche

• Vermietbare Gesamtfläche: ca. 1.022,26 m²

• Logistik-Highlight: 2 LKW-Zustellrampen mit Rolltoren für optimale Be- und Entladung

• Raumaufteilung: * Weitläufiges Hauptlager

  • Definierte Anlieferungszonen direkt an den Toren

  • Separates "EX-Lager" für spezielle Güter

• Ausstattung: Funktionale Gitterbox-Abtrennungen und robuste Trennwände vorhanden

• Zufahrt: Großzügige Rangier- und Zufahrtsmöglichkeiten für LKWs auf dem Gelände

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Lager- und Logistikkapazitäten an einem verkehrsstrategisch optimalen Standort in Spittal an der Drau zu erweitern. Kontaktieren Sie uns für nähere Details zu den Konditionen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Vom Wohnraum zum Lebensraum. Gewerbeflächen mieten in Spittal an der Drau.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap