Mietwohnung mit Wintergarten und Grünfläche!

Mietwohnung in zentraler Lage von Spittal/Drau.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Spittal.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95m², einem zusätzlich verglasten Wintergarten und einer kleinen Grünfläche ist diese Wohnung ideal für Personen die in einem ruhigen aber dennoch zentralen Umfeld wohnen möchten.
Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer Küche, einer Essecke und ist teilweise mit Einbaumöbel ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Im Mietpreis ist auch ein Tiefgaragenparkplatz inkludiert.
Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind ab Anfang Mai möglich.

Region:
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule sind nur wenige Minuten entfernt. Beste Erreichbarkeit ist gewährleistet durch Autobahn und 3 Flughäfen im Umkreis von ca. 3 Stunden (Salzburg 1h 30min, München 3h 20min, Ljubljana 1h 20min).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1100 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 223,16 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 65,13 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 9,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 147,34

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Gesamtbetrag € 1545,56

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Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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