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LebensrAich in Spittal - Exklusive Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise | Wohnbauförderung möglich!

Kosten

Kaufpreis
€ 523.500,00
Weitere Kostendetails
Schlüsselfertige Ausführung auf Anfrage möglich Provisionsfrei - Kauf direkt über Bauträger Gebäude entspricht Kriterien der Kärntner Wohnbauförderung

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
165 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19,3 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ziegelmassivbauweise für hohe Wertbeständigkeit
Hochwertige Kunststoff‑Alu‑Fenster mit 3‑fach‑Verglasung
Elektrisch betriebene Raffstores / Sonnenschutz
Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärmeversorgung
Großzügige überdachte Terrassen mit Eigengarten

Bei schlüsselfertiger Ausführung:
Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen
Echtholzparkett in Wohn‑ und Schlafräumen
Moderne Sanitärkeramik und Armaturen
Weiße Innentüren mit Edelstahl‑Beschlägen
Außenanlagen

Merkmale

Fläche
125,85 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Letzte Sanierung/Modernisierung
Neubau
Nutzfläche
125 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Verfügbar ab
2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Im Wohnprojekt LebensrAich in Spittal an der Drau – Aich entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Das Projekt verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe und Qualität eines naturnahen Wohnumfeldes.
Für die Doppelhäuser stehen zwei durchdachte Haustypen zur Auswahl, die in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit hochwertiger Ausstattung ausgeführt werden:

Haustypen:

Typ A: ca. 120 m² Wohnfläche (nördliche Grundstücke)
Typ B: ca. 106 m² Wohnfläche (südliche Grundstücke)

Beide Haustypen bieten eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem großzügigen Wohn‑ und Essbereich im Erdgeschoss. In Typ A steht ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss für die Nutzung, zB. als Home Office zur Verfügung.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Terrasse mit Eigengarten erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.

Die Doppelhaushälften werden in massiver Ziegelbauweise errichtet und erfüllen die baulichen Kriterien für die Beantragung einer Wohnbauförderung. Angeboten werden die Häuser wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig.

Als regional ansässiger Komplettanbieter verfügen wir über jahrzehntelange Erfahrung im schlüsselfertigen Wohnbau und realisieren Projekte von der Planung bis zur Übergabe aus einer Hand. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir ausschließlich auf bewährte Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen uns eine langjährige, vertrauensvolle Zusammenarbeit verbindet.

Die ruhige, dennoch zentrale Lage im Stadtteil Aich bietet kurze Wege zu Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und dem Zentrum von Spittal an der Drau – ideal für Familien, die urbanen Komfort und entspanntes Wohnen verbinden möchten.

Kontaktanfrage an WinklerBau GmbH

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