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LebensrAich | Erstbezug in Baumeisterqualität | Provisionsfrei - Top 06
Kosten
Kaufpreis
€ 294.592,00
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei - Kauf erfolgt direkt über Bauträger!
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
70 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11,5 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Die Eigentumswohnungen überzeugen durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung und eine massive Bauweise, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Helle, gut geschnittene Grundrisse schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Gebäude werden in Massivbauweise und in höchster Baumeisterqualität errichtet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, während hochwertige Materialien ein wertiges Wohnambiente schaffen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Massivbauweise für hohe Wertbeständigkeit
Hochwertige Kunststoff‑Alu‑Fenster mit 3‑fach‑Verglasung
Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärmeversorgung
Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen
Echtholzparkett in Wohn‑ und Schlafräumen
Elektrisch betriebene Raffstores / Sonnenschutz
Moderne Sanitärkeramik und Armaturen
Weiße Innentüren mit Edelstahl‑Beschlägen
Balkone oder Terrassen mit Eigengarten je nach Einheit
Kellerabteil sowie PKW‑Abstellplätze vorhanden
Die Ausstattung verbindet moderne Technik, Wohnqualität und dauerhafte Materialien – ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Investition.
Die Gebäude werden in Massivbauweise und in höchster Baumeisterqualität errichtet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume, während hochwertige Materialien ein wertiges Wohnambiente schaffen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Massivbauweise für hohe Wertbeständigkeit
Hochwertige Kunststoff‑Alu‑Fenster mit 3‑fach‑Verglasung
Fußbodenheizung mit effizienter Fernwärmeversorgung
Großformatige Fliesen in Sanitärbereichen
Echtholzparkett in Wohn‑ und Schlafräumen
Elektrisch betriebene Raffstores / Sonnenschutz
Moderne Sanitärkeramik und Armaturen
Weiße Innentüren mit Edelstahl‑Beschlägen
Balkone oder Terrassen mit Eigengarten je nach Einheit
Kellerabteil sowie PKW‑Abstellplätze vorhanden
Die Ausstattung verbindet moderne Technik, Wohnqualität und dauerhafte Materialien – ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Investition.
Merkmale
Fläche
53,33 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Letzte Sanierung/Modernisierung
Neubau
Nutzfläche
53,33 m²
Verfügbar ab
2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Stadtteil Aich in Spittal an der Drau und überzeugt durch eine massive Bauweise in Baumeisterqualität. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Bad und WC sind getrennt ausgeführt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auf Wunsch steht ein Carport zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die wertbeständige Ausführung machen diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch als langfristige Investition.
Insgesamt werden 8 Neubauwohnungen und 4 Häuser errichtet.
Übersicht über die Einheiten:
Top 1 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 2 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 3 - 1. OG 86,6 qm mit großzügigem Balkon
Top 4 - 1. OG 75,5 qm mit großzügigem Balkon
Top 5 - EG 83 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 6 - EG 53,3 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 7 - 1. OG 83 qm mit großzügigem Balkon
Top 8 - 1. OG 64,2 qm mit großzügigem Balkon
Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Als regional ansässiges Bauunternehmen setzen wir seit jeher auf höchste Qualität und haben jahrzehntelange Erfahrung beim Schlüsselfertigbau von Wohngebäuden. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir auf Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen bereits eine jahrelange und vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht.
Mehr erfahren Sie auf unserer Unternehmensseite: www.winklerbau.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auf Wunsch steht ein Carport zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die wertbeständige Ausführung machen diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch als langfristige Investition.
Insgesamt werden 8 Neubauwohnungen und 4 Häuser errichtet.
Übersicht über die Einheiten:
Top 1 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 2 - EG 75,5 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 3 - 1. OG 86,6 qm mit großzügigem Balkon
Top 4 - 1. OG 75,5 qm mit großzügigem Balkon
Top 5 - EG 83 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 6 - EG 53,3 qm mit Terrasse und Eigengarten
Top 7 - 1. OG 83 qm mit großzügigem Balkon
Top 8 - 1. OG 64,2 qm mit großzügigem Balkon
Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Als regional ansässiges Bauunternehmen setzen wir seit jeher auf höchste Qualität und haben jahrzehntelange Erfahrung beim Schlüsselfertigbau von Wohngebäuden. Auch bei unseren Partnerfirmen setzen wir auf Qualitätsbetriebe aus der Region, mit denen bereits eine jahrelange und vertrauensvolle Zusammenarbeit besteht.
Mehr erfahren Sie auf unserer Unternehmensseite: www.winklerbau.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!