ANLAGEWOHNUNG IN ABSOLUTER BESTLAGE VON SPITTAL!

In sonniger Bestlage am Fratres entsteht mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ eine exklusive Wohnanlage mit einzigartigem Panoramablick auf Spittal und das Goldeck. Die Anlage umfasst drei moderne Gebäude mit jeweils nur acht Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Qualität legen.

Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einem besonderen Wohnjuwel in einer der schönsten Lagen der Region.

HIGHLIGHTS

• Atemberaubender Ausblick auf Spittal und das Goldeck
• Durchdachte, optimal geschnittene Grundrisse
• Energieeffizientes Wohnen dank Erdwärmepumpe, Deckenkühlung und Photovoltaikanlage
• Barrierefreie Zugänge mit Lift in allen Gebäuden
• Großzügige Terrassen und Balkone für maximalen Wohnkomfort
• Hauseigene Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken

In privilegierter Sonnenlage am Fratres präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der renommierten Wohnanlage „Goldblick“ als attraktive Anlage- bzw. Vorsorgewohnung mit nachhaltigem Wertpotenzial. Eingebettet in eine der schönsten Lagen rund um Spittal, vereint diese Einheit moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Die südwestliche Ausrichtung sorgt für helle, freundliche Räume und macht die großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss zu einem besonderen Highlight. Sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden erhöhen die Wohnattraktivität und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und effiziente Raumaufteilung und bildet das Herzstück der Wohnung. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassischer Rückzugsort oder in Kombination mit einem Homeoffice-Bereich – und entspricht damit den aktuellen Wohnbedürfnissen.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Mehrwert, der sich positiv auf die Vermietbarkeit und langfristige Rendite auswirkt.

Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Deckenkühlung gewährleisten nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein wesentlicher Faktor für Anleger.

Barrierefreiheit, Lift sowie eine hauseigene Tiefgarage erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter und sichern eine breite Zielgruppe.

Eine durchdachte Investition in eine gefragte Lage – wertbeständig, zukunftsorientiert und mit überzeugendem Vermietungspotenzial.

Beim Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20% USt..

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap