|| Renovierungsbedürftige Ferienwohnung am Weissensee || 144,18m² || Garten || Seezugang || Provisionsfrei

Ferienwohnung - TOP1+2 MEGUSTA:

Zum Erwerb steht eine charmante, renovierungsbedürftige Ferienwohnung direkt am atemberaubenden Weissensee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144,18m² und einer exklusiven Ferienwohnsitzwidmung ist dieses Angebot ein echtes Juwel.

Gelegen im Gartengeschoss eines stilvollen Alpenwohnhauses, eröffnet sich Ihnen von hier aus ein unvergleichlicher Blick auf den glitzernden Alpensee. Das Interieur, derzeit auf die Bedürfnisse einer Frühstückspension ausgerichtet, bietet viel Spielraum zur individuellen Gestaltung. - hier setzen Sie Ihre Visionen in die Realität um.

Energieversorgung:

Die Energieversorgung der Ferienwohnung setzt auf umweltfreundliche und traditionelle Methoden. Hauptenergiequelle ist eine Wärmepumpe, die durch einen Solarzaun mit Energie versorgt wird. Bei besonders hohem Energiebedarf oder Überschreitung der Maximalverbrauchsgrenzen springt die ursprünglich eingebaute Ölheizung ein, um sicherzustellen, dass die Wohnung immer angenehm warm bleibt. Zusätzlich bietet die Wohnung die Möglichkeit, durch einen eigenen Kachelofen für gemütliche Wärme zu sorgen. Ergänzt wird das Heizsystem durch Radiatoren in einzelnen Räumen, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Apartment sorgen.

Seezugang:

Der Seezugang ist den Bewohner dieses schönen Apartments über einen Zugang in Techendorf gewährleistet.
Die Liegewiese mit wunderschönen Liegestühlen, sowie der Seezugang kann hierzu mitbenützt werden.

Info:

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Eintragungsgebühr

• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages

Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!

Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

mit freundlichen Grüßen,

Tim Rauter

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <8.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <8.500m
Polizei <8.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap