****247 m² - Attraktive Ferienimmobilie mit 4 Wohneinheiten am Weißensee - Wohnen & Vermieten in einer der schönsten Regionen Österreichs****
Kosten
Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Provisionshinweis
3% + 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,89 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Parzellengröße lt. Grundbuch: 583m²
Böden: Fliesen-, Holzboden, Würfelparkett,Lamiantboden
Fenster: Holzverbundfenster mit 2-Scheibenverglasung, Kunststoff- u. Holzisolierglasfenster
Außenwände: Ziegelmauerwerk, Wärmedämmputz
Kanal/Wasser/Strom: angeschlossen
Widmung: Bauland - Dorfgebiet
Parkplätze auf nördlicher Parzelle vorhanden
Böden: Fliesen-, Holzboden, Würfelparkett,Lamiantboden
Fenster: Holzverbundfenster mit 2-Scheibenverglasung, Kunststoff- u. Holzisolierglasfenster
Außenwände: Ziegelmauerwerk, Wärmedämmputz
Kanal/Wasser/Strom: angeschlossen
Widmung: Bauland - Dorfgebiet
Parkplätze auf nördlicher Parzelle vorhanden
Merkmale
Fläche
247 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1959
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Nutzfläche
247 m²
Grundstücksfläche
583 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
126
HWB-Klasse
D
fGEE
1.42
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in bester Lage, ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe, am Nordufer, des Weißensees. Das charmante Mehrfamilienhaus steht mit 247m² Wohnnutzfläche zum Verkauf.
Die Lage bietet eine hohe Nachfrage an Ferienunterkünften. Der Weißensee ist eine ganzjährige Naturoase und garantiert vielseitige Naturerlebnisse. Die Region ist im Sommer beliebt für Radfahrer und Wanderer, im Winter kommen Eisläufer, Skifahrer, Langläufer und Tourengeher voll auf ihre Kosten. Vom Naurliebhaber bis zum Aktivsportler ist für jeden etwas dabei. Die Seenähe dieser Liegenschaft mit Seeblick garantiert traumhafte Sonnenuntergänge.
Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Drei der Einheiten wurden als Ferienappartements genutzt. Das Gebäude besteht aus 2 Baukörpern. Der südliche Teil des Hauses wurde 1959 errichtet, der nördliche Teil im Jahr 1989. Im Zuge dieses Um- und Zubaus wurde der Dachstuhl des südlichen Gebäudeteils erneuert und das Dach neueingedeckt. Direkt an den nördlichen Teil des Hauses schließt eine Doppelgarage mit einem kleinen Dachboden an. Das Garagendach wurde 2018 neu eingedeckt.
Das Gebäude ist teilunterkellert und es stehen ca. 97m² Kellerfläche zur Verfügung.
Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.
2014 wurde eine Pelletsheizung/Zentralheizung eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral (Pufferspeicher).
Vor dem Haus laden die gemütliche Terrasse und ein kleiner Garten zum Entspannen ein. Garten und Terrasse sind eingezäunt. Parkplätze stehen vor und neben der Doppelgarage (auf der nördlichen PArzelle) für mindestens 7 Fahrzeuge zur Verfügung.
Zusätzlichen Lagerplatz bieten ein an die südliche Terrasse angrenzender,ca. 17m² großer Abstellraum und ein 25m² großes Lagergebäude, das sich getrennt vom Wohngebäude, im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenzebefindet.
Die Lage bietet eine hohe Nachfrage an Ferienunterkünften. Der Weißensee ist eine ganzjährige Naturoase und garantiert vielseitige Naturerlebnisse. Die Region ist im Sommer beliebt für Radfahrer und Wanderer, im Winter kommen Eisläufer, Skifahrer, Langläufer und Tourengeher voll auf ihre Kosten. Vom Naurliebhaber bis zum Aktivsportler ist für jeden etwas dabei. Die Seenähe dieser Liegenschaft mit Seeblick garantiert traumhafte Sonnenuntergänge.
Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Drei der Einheiten wurden als Ferienappartements genutzt. Das Gebäude besteht aus 2 Baukörpern. Der südliche Teil des Hauses wurde 1959 errichtet, der nördliche Teil im Jahr 1989. Im Zuge dieses Um- und Zubaus wurde der Dachstuhl des südlichen Gebäudeteils erneuert und das Dach neueingedeckt. Direkt an den nördlichen Teil des Hauses schließt eine Doppelgarage mit einem kleinen Dachboden an. Das Garagendach wurde 2018 neu eingedeckt.
Das Gebäude ist teilunterkellert und es stehen ca. 97m² Kellerfläche zur Verfügung.
Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.
2014 wurde eine Pelletsheizung/Zentralheizung eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral (Pufferspeicher).
Vor dem Haus laden die gemütliche Terrasse und ein kleiner Garten zum Entspannen ein. Garten und Terrasse sind eingezäunt. Parkplätze stehen vor und neben der Doppelgarage (auf der nördlichen PArzelle) für mindestens 7 Fahrzeuge zur Verfügung.
Zusätzlichen Lagerplatz bieten ein an die südliche Terrasse angrenzender,ca. 17m² großer Abstellraum und ein 25m² großes Lagergebäude, das sich getrennt vom Wohngebäude, im Bereich der nördlichen Grundstücksgrenzebefindet.