Mein Haus in Steinfeld - Sanierungsbedürftig - Praktiker von Vorteil

Ein gemütliches, altes Haus sucht einen Praktiker, der es mit Gefühl und handwerklichem Geschick wieder in ein Schmuckstück verwandelt.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1960 in Massivbauweise errichtet. Es ist nicht gedämmt und hat auch kein Kaltdach. Ziegeleindeckung, die in Zukunft zu erneuern sein wird. Zentralheizung mit Öl und Heizkörpern. Eisenöltank, Boiler ca. 250 l. Decke vom Keller in das Erdgeschoss ist eine Rippenstahldecke ungedämmt. Die anderen Decken sind Tramdecken. Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt mit Zweichfachverglasung, teilweise auch noch alte Kastenfenster. Fensterrollos im Erdgeschoss mechanisch, Rollo bei der Türe vom Schlafzimmer zum Garten elektrisch gesteuert. Die Böden sind in Laminat, Teppich und Holz ausgeführt, in den Bädern verfliest. Auch die Innenstiege in den Kellerraum, wo die Zentralheizung untergebracht ist, wurde in Fliesen ausgeführt. Teilweise Feuchtstellen in den Räumen durch eine alte Beschädigung des Daches.
Weiters befindet sich am Grundstück noch ein Carport, 1 kleine Garage und 1 alter Lagerschuppen.

Gliederung des Hauses:

Kellergeschoss mit Ölzentralheizung, Warmwasserboiler und Eisenöltank

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Stiege in das Kellergeschoss und Holzstiege in das OG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit barrierefreiem Ausgang zum Garten
-Küche mit Essecke
-Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine und Fensterlüftung

Obergeschoss:
-großes Vorzimmer oder Arbeitszimmer
-Wohnzimmer mit Balkonzugang
-Schlafzimmer
-kleiner Lagerraum
-Dusche mit WC und Waschbecken, Elektroboiler für Warmwasser

Steinfeld ist eine aufstrebende Gemeinde mit sämtlicher Infrastruktur. Firmenansiedlung (z.B. Holz Theuerl und neues Trinkwasserabfüllwerk im Bau, aktives Vereinswesen, Bank, Ärzte, Post, Kindergarten, Schule, Bahnhof. Nähe zum Weißensee und Millstätter See. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 min in die Bezirkshauptstadt Spittal und die Autobahnanbindung ab Lendorf. Drauradweg von Innichen bis Radkersburg.
Nähe zum Alpen-Adria Raum (Italien-Slowenien)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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