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RESERVIERT - Wohnhaus mit Carport und großen Garten

Kosten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5

Merkmale

Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1960
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1.152 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Energie

HWB (kWh/m²a)
109.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.24
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1960 gebaut und 2003 bis 2005 teilweise umgestaltet und umfassend saniert. Sämtliche Leitungen, Wasser, Heizung und auch Elektrik wurden komplett erneuert. Im Außenbereich wurde die Fassade mit einem VWS versehen und auch die Fenster wurden durch 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden ersetzt.

Raumaufteilung:
KG (von außen zugänglich): 4 Räume, wobei der Keller auch als kleine "Single-Wohnung" genutzt werden könnte. Die Küche, ein eingerichtetes Zimmer, ein WC sowie die Installationen für DU/Wa sind bereits vorhanden.
EG: Vorraum/Garderobe, Küche/Esstisch, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, WZ mit Kachelofen, Bad/DU/WC.
OG: 3 Zimmer, Bad/Wa/WC

Heizung: Fernwärme

Ein Carport sowie ausreichend KFZ-Parkplätze sind vorhanden.

Im sehr großen und liebevoll angelegten Garten kann man seinem "grünen Daumen" freien Lauf lassen.

Lage:
Weißenstein liegt im Unteren Drautal und ist nur ca. 15 Autominuten bzw. 10 min. mit dem Zug von Villach entfernt. Die Gemeinde umfasst 12 Ortschaften, hat 2.949 Einwohner und zählt zum Bezirk "Villach Land". Weitere Infos finden Sie unter www.weissenstein.at.

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