Wohnhaus in Fresach
Kosten
Kaufpreis
€ 345.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Fläche
125 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1996
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
785 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
143.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.47
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses Liebhaberobjekt in unverbaubarer Aussichtslage mit herrlichem Panoramablick liegt in der Gemeinde Fresach auf 715 m Seehöhe nur wenige Minuten vom Millstättersee entfernt.
Das EG wurde vor vielen Jahren auf Stein gebaut und im Jahre 1996 um das OG bzw. DG erweitert. Die Außenoptik wurde absichtlich im bestehenden, urigen Stil belassen. Das Haus ist nicht unterkellert daher wurde zusätzlich zur bestehenden Garage ein großer Lagerraum mit ca. 25 m² errichtet.
2012 wurde eine Pellets-ZH installiert außerdem gibt es im Küchenbereich einen Zusatzherd, welcher für die Warmwasseraufbereitung verwendet werden kann, überschüssige Energie wird direkt in das Heizsystem eingespeist.
Das Grundstück umfasst ca. 785 m² und bietet ausreichend Platz um sich eine kleine "Wohlfühloase" nach eigener Vorstellung anzulegen. Aufgewertet wird der Gartenbereich durch eine, mit viel Liebe errichtete, großzügig angelegte Gartenhütte. Weit weg vom Straßenlärm und Alltagsstress kann man hier die lauen Sommerabende bei einem Glas Wein in vollen Zügen genießen und so richtig relaxen.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum/Garderobe, Küche mit Essecke und Vorratskammer (im urigen Stil eingerichtet), Wohnzimmer, Bad/DU, WC
OG: 2 SZ, Bad/DU/WC, 2 Abstellräume, 2 Balkone mit herrlichem Weitblick
Garage, Abstellraum/Keller/Technikraum
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindegarten, Schule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft usw. sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.
Das EG wurde vor vielen Jahren auf Stein gebaut und im Jahre 1996 um das OG bzw. DG erweitert. Die Außenoptik wurde absichtlich im bestehenden, urigen Stil belassen. Das Haus ist nicht unterkellert daher wurde zusätzlich zur bestehenden Garage ein großer Lagerraum mit ca. 25 m² errichtet.
2012 wurde eine Pellets-ZH installiert außerdem gibt es im Küchenbereich einen Zusatzherd, welcher für die Warmwasseraufbereitung verwendet werden kann, überschüssige Energie wird direkt in das Heizsystem eingespeist.
Das Grundstück umfasst ca. 785 m² und bietet ausreichend Platz um sich eine kleine "Wohlfühloase" nach eigener Vorstellung anzulegen. Aufgewertet wird der Gartenbereich durch eine, mit viel Liebe errichtete, großzügig angelegte Gartenhütte. Weit weg vom Straßenlärm und Alltagsstress kann man hier die lauen Sommerabende bei einem Glas Wein in vollen Zügen genießen und so richtig relaxen.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum/Garderobe, Küche mit Essecke und Vorratskammer (im urigen Stil eingerichtet), Wohnzimmer, Bad/DU, WC
OG: 2 SZ, Bad/DU/WC, 2 Abstellräume, 2 Balkone mit herrlichem Weitblick
Garage, Abstellraum/Keller/Technikraum
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindegarten, Schule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäft usw. sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.