Modernes Landhaus mit Heustadl & zahlreichen Pluspunkten
Kosten
Kaufpreis
€ 537.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. Mwst.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
575 m²
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
204 m²
Baujahr
1960
Wohnfläche
204 m²
Nutzfläche
310 m²
Grundstücksfläche
5.207 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Modernes Landhaus mit Heustadl & zahlreichen Highlights
3 Stichpunkte zur Immobilie:
• sehr gepflegt
• gute Raumaufteilung (1 Haus für 1-2 Familien!)
• viele Möglichkeiten
Dieses ca. 1960 erbaute Landhaus welches in Massivbauweise errichtet wurde, erstrahlt durch regelmäßige Modernisierungen in neuem Glanz!
Sie haben die Möglichkeit das Haupthaus zu trennen und dieses mit 2 Wohneinheiten zu nutzen. Somit ist es für Familien aber auch für einen unterschiedlichen Generationenhaushalt bestens geeignet.
Das Objekt glänzt mit ca. 204m² Wohnfläche und über 310m² Nutzfläche, einem großen Heustadl, sowie einem stillgelegten Stall, welcher als Holz und Pelletsspeicher genutzt wird und einem ehemaligen Pferdestall (Platz für 1- max.2 Pferde), welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird. Erkennen Sie den räumlichen Rohdiamanten der sich Ihnen hier bietet!
Die bebaubare Fläche (Bauland Dorfgebiet) weißt 902m² aus, wovon ca.570m² aktuell als Gartenfläche genutzt werden.
Ein ca. 4200m² Waldgrundstück (Mischwald) hinter dem Landhaus bietet Möglichkeit sich selbst mit Holz für den Winter zu versorgen.
Das Haus hat eine eigene Klärgrube und bezieht sein Wasser durch ein Wasserrecht welches zu geringen Wasserkosten p.a. führt.
(nähere Informationen im Exposé)
Aufteilung EG ca.102m²:
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Waschstube
• 2 Abstellkammern
• 1 Terrasse mit großem Garten (Ostseitig)
Aufteilung OG ca. 102m²:
• 1 Selchstube
• 1 Arbeitszimmer
• 2 Balkone (Ost und Westseitig)
• 1 Terrasse (Nordseitig)
• 1 Schlafzimmer
• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
Highlights:
• viel Platz
• Heustadl
• Stall
• Garage
• etliche Stauraummöglichkeiten
• großer Dachboden (Ausbau möglich)
• sonniger Garten
• ruhige Terrasse
• geringe Kosten durch eigenes Wasserrecht
• trotz der Straße vor dem Haus, äußerst ruhig, da kaum Verkehr auf dieser Straße!
• Wiesen und Äcker zum pachten rundherum möglich
• viel freie Parkfläche + 1 Garage
Die Modernisierungen und weitere Informationen finden Sie im Exposé
KP: € 537.000.-
Energieausweis in Arbeit
Einzug nach Absprache
INFO Kauf-Nebenkosten:
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provision: 3,6%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen! Sichten Sie regelmäßig Ihren SPAM Ordner.
3 Stichpunkte zur Immobilie:
• sehr gepflegt
• gute Raumaufteilung (1 Haus für 1-2 Familien!)
• viele Möglichkeiten
Dieses ca. 1960 erbaute Landhaus welches in Massivbauweise errichtet wurde, erstrahlt durch regelmäßige Modernisierungen in neuem Glanz!
Sie haben die Möglichkeit das Haupthaus zu trennen und dieses mit 2 Wohneinheiten zu nutzen. Somit ist es für Familien aber auch für einen unterschiedlichen Generationenhaushalt bestens geeignet.
Das Objekt glänzt mit ca. 204m² Wohnfläche und über 310m² Nutzfläche, einem großen Heustadl, sowie einem stillgelegten Stall, welcher als Holz und Pelletsspeicher genutzt wird und einem ehemaligen Pferdestall (Platz für 1- max.2 Pferde), welcher aktuell als Werkstatt genutzt wird. Erkennen Sie den räumlichen Rohdiamanten der sich Ihnen hier bietet!
Die bebaubare Fläche (Bauland Dorfgebiet) weißt 902m² aus, wovon ca.570m² aktuell als Gartenfläche genutzt werden.
Ein ca. 4200m² Waldgrundstück (Mischwald) hinter dem Landhaus bietet Möglichkeit sich selbst mit Holz für den Winter zu versorgen.
Das Haus hat eine eigene Klärgrube und bezieht sein Wasser durch ein Wasserrecht welches zu geringen Wasserkosten p.a. führt.
(nähere Informationen im Exposé)
Aufteilung EG ca.102m²:
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Waschstube
• 2 Abstellkammern
• 1 Terrasse mit großem Garten (Ostseitig)
Aufteilung OG ca. 102m²:
• 1 Selchstube
• 1 Arbeitszimmer
• 2 Balkone (Ost und Westseitig)
• 1 Terrasse (Nordseitig)
• 1 Schlafzimmer
• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
Highlights:
• viel Platz
• Heustadl
• Stall
• Garage
• etliche Stauraummöglichkeiten
• großer Dachboden (Ausbau möglich)
• sonniger Garten
• ruhige Terrasse
• geringe Kosten durch eigenes Wasserrecht
• trotz der Straße vor dem Haus, äußerst ruhig, da kaum Verkehr auf dieser Straße!
• Wiesen und Äcker zum pachten rundherum möglich
• viel freie Parkfläche + 1 Garage
Die Modernisierungen und weitere Informationen finden Sie im Exposé
KP: € 537.000.-
Energieausweis in Arbeit
Einzug nach Absprache
INFO Kauf-Nebenkosten:
GB- Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Provision: 3,6%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen
Hat dieses Schmuckstück Ihr Interesse geweckt?
Einfach unverbindlich anfragen und schon ist das KAPA Exposé auf dem Weg zu Ihnen! Sichten Sie regelmäßig Ihren SPAM Ordner.