VIEL PLATZ und MÖGLICHKEITEN. Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden auf 1.770 m² Grund nahe Villach

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Zuhause mit Potenzial.

Wer Raum für Familie, Hobby, Arbeit oder eigene Ideen sucht, findet hier außergewöhnlich viele Möglichkeiten unter einem Dach – und darüber hinaus.

In sonniger Lage in Feffernitz, zwischen Villach und Spittal an der Drau, präsentiert sich diese großzügige Liegenschaft mit rund 197 m² Wohnfläche, ca. 319 m² Nutzfläche und einem 1.770 m² großen Grundstück. Insgesamt 13 Zimmer sowie umfangreiche Nebenflächen machen das Anwesen besonders vielseitig nutzbar.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit seinen zahlreichen Schlaf- und Aufenthaltsräumen viel Platz für eine große Familie, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist bereits bewohnbar und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Mehr als nur ein Wohnhaus

Eine Besonderheit dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebengebäude und Zusatzflächen. Werkstatt, Garagen, Heizraum, Waschküche, Lager- und Dachbodenflächen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby, Handwerk oder Lagerung. In einem weiteren Nebengebäude stehen zusätzlich zwei Gästezimmer mit Bad und WC zur Verfügung.

Damit eignet sich das Anwesen besonders für Menschen, die nicht nur Wohnraum, sondern echten Freiraum für ihre persönlichen Projekte suchen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Zulässigkeit – denkbar.

1.770 m² Grund für noch mehr Freiraum

Auch im Außenbereich setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Das weitläufige Grundstück bietet Raum zum Garteln, Entspannen und Gestalten. Ein zusätzlich abgegrenzter Bereich mit Gemüsegarten ergänzt das Angebot. Garagen sowie ein großzügiges Carport schaffen komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung; im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Holzofen zur Verfügung. Der Energieausweis weist einen HWB von 152 kWh/(m²a) und einen fGEE von 2,17 aus.

Wohnen zwischen Villach und Spittal

Feffernitz verbindet ein angenehm ländliches Wohnumfeld mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Über die B100 sowie die nahegelegene A10 sind sowohl Villach als auch Spittal an der Drau gut erreichbar. Eine öffentliche Verkehrsanbindung besteht unter anderem über den Bahnhof Paternion-Feistritz.

Eine Liegenschaft für alle, die nicht nach einem klassischen Einfamilienhaus suchen, sondern nach Platz, Flexibilität und Möglichkeiten.

197 m² Wohnfläche. 319 m² Nutzfläche. 1.770 m² Grund. Und viel Raum für das, was Sie daraus machen möchten.