Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Dorflage – ein wahres Liebhaberobjekt!
Kosten
Kaufpreis
€ 320.000,00
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Luftwärmepumpe, Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
172 m²
Einbauküche
Ja
• Wohnfläche: ca. 140 m² im EG & OG
• Nutzfläche: ca. 120 m² (Keller, Dachboden, Garage, Holzlager)
• Baujahr: ca. 1848, Zubau um 1900, Generalsanierung 2000, weitere Sanierungen 2020
• Heizung: Fernwärme (Blockheizkraftwerk im Ort), Luftwärmepumpe für Warmwasser im Sommer
• Zusatzheizung: Holzofen in Küche und Bauernstube
• Fenster: 2-fach-Verglasung (Kunststoff im Zubau, Holz im Bestand)
• Dach: Kaltdach mit PREFA-Eindeckung
• Extras: Glasfaser vorbereitet, neuer Gartenzaun, neue Terrasse, Garagentor neu
- Sanierungsoptionen: zahlreiche Details bereits geplant, Fertigstellung möglich - Preisauskunft auf Anfrage
• Nutzfläche: ca. 120 m² (Keller, Dachboden, Garage, Holzlager)
• Baujahr: ca. 1848, Zubau um 1900, Generalsanierung 2000, weitere Sanierungen 2020
• Heizung: Fernwärme (Blockheizkraftwerk im Ort), Luftwärmepumpe für Warmwasser im Sommer
• Zusatzheizung: Holzofen in Küche und Bauernstube
• Fenster: 2-fach-Verglasung (Kunststoff im Zubau, Holz im Bestand)
• Dach: Kaltdach mit PREFA-Eindeckung
• Extras: Glasfaser vorbereitet, neuer Gartenzaun, neue Terrasse, Garagentor neu
- Sanierungsoptionen: zahlreiche Details bereits geplant, Fertigstellung möglich - Preisauskunft auf Anfrage
Merkmale
Fläche
140 m²
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
260 m²
Grundstücksfläche
323 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
166.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.44
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ehemaliges Bauernhaus in Traumlage im Lesachtal – ein wahres Liebhaberobjekt!
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes, historisches Bauernhaus in absoluter Ruhelage von St. Jakob im Lesachtal. Die Liegenschaft bietet ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 120 m² zusätzliche Nutzfläche (Garage, Keller, Dachboden) sowie einen idyllischen Garten. Das traditionsreiche Gebäude aus ca. 1848 wurde über die Jahre umfassend saniert – u. a. Dach, Fenster, Heizung, Küche und Büro. Besonderes Highlight: die Lage in einer der naturbelassensten Regionen Europas. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten.
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes, historisches Bauernhaus in absoluter Ruhelage von St. Jakob im Lesachtal. Die Liegenschaft bietet ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 120 m² zusätzliche Nutzfläche (Garage, Keller, Dachboden) sowie einen idyllischen Garten. Das traditionsreiche Gebäude aus ca. 1848 wurde über die Jahre umfassend saniert – u. a. Dach, Fenster, Heizung, Küche und Büro. Besonderes Highlight: die Lage in einer der naturbelassensten Regionen Europas. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten.