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Stilvolles Wohnhaus mit Zimmervermietung

Kosten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Betriebskosten
€ 500,00
Provisionshinweis
2.5% plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Solar
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
220 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1930
Nutzfläche
220 m²
Grundstücksfläche
382 m²

Energie

Beschreibung

Stilvolles Ein- Mehrfamilienhaus im Gailtal


Das geräumige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus liegt in der familienfreundlichen Marktgemeinde Kötschach/Mauthen, welche mit einer Top Infrastruktur punktet, und neben Kindergarten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Volkshochschule) viele Möglichkeiten der ganzzährigen Freizeitgestaltung bietet. Es eignet sich perfekt für Familien, die sich den Traum von Wohnung und den Zuverdienst mit Zimmervermietung, erfüllen wollen. Zu dem Objekt gehört ein großer Stadel, welcher sich mit ein wenig handwerklichem Geschick, toll ausbauen lässt.

 


Was das Objekt zu bieten hat:



•Komplettsanierung in den letzten 15 Jahren

•Dachsanierung Kaltdach (Eindeckung neu vor ca. 6 Jahren)

•neue Fenster (2fach verglast)

•Photovoltaikanlage

•zentrale Stückholzheizung (Holzbestand verbleibt beim Haus)

•großer Stadel mit großer Werkstatt (ausbaufähig, sanierungsbedürftig)

•geräumiger Dachboden (ausbaufähig)

•schöner Gartenbereich mit Laube

•Carport

•kostenlose Parkplätze in der Nähe


EG:

•stilvoller Eigentümerbereich (Küche, Bad, 3 Zimmer, Wirtschaftsraum)

•Gemeinschaftsküche (Frühstücksraum)


1 OG:

•2 Gästezimmer mit eigenem Bad

•2 Zimmer ausbaufähig


Infrastruktur:

•Kindergarten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Volkshochschule)

•gute Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Kleidung usw.)

•Bank

•Kaffeehäuser

•Restaurants, Gasthöfe

•Freizeitanlagen (Schwimmbäder, Fußballplatz, etc.)

•gute Verkehrsanbindung

•Nähe 2 Skigebieten (1 direkt in Kötschach)

•nähe Plöckenpass (auch nach Italien nicht weit)


Entfernungen:

•ca. 5 Autominuten zum Skigebiet Vorhegg in Kötschach, dort befindet sich auch die Aquarena

•Plöckenpass Straße – Ausgang für zahlreiche Wanderungen

•ca. 30 Autominuten vom Skigebiet Nassfeld/Hermagor entfernt

•ca. 40 Autominuten zum Presseggersee


Infolinks:

•https://koetschach-mauthen.gv.at

•https://www.koemau.com

•https://www.naturschwimmbad-waldbad-mauthen.at/

•http://www.erlebnispark.cc/

•https://www.nassfeld.at

•http://www.oeav-obergailtal.at

•https://www.aquarena.info/


 


 


Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis


Provisionspflichtige Immobilie (3,6% inkl. USt. vom tatsächlichen Kaufpreis)


Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0043 676 7800 237 zur Verfügung.


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 247,00

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