Wohnhaus mit großen Garten

Dieses sehr geräumige Wohnhaus mit großen Garten befindet sich in Kötschach-Mauthen wurde 1953 gebaut und laufend saniert und gepflegt. Im Jahr 2000 wurde im Terrassenbereich ein sehr geräumiger, beheizter Wintergarten errichtet wo man die Sonnenstrahlen und die herrliche Ruhe so richtig genießen kann. Vor ca. 20 Jahren wurden die Fenster durch 2-fach verglaste Isolierfenster aus Holz ersetzt. 2021 wurde ein neuer "Vissmann" Öl-Heizkessel eingebaut welcher über einen 3.000 l Tank gespeist wird. Der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für heimelige Wärme und ist Garant für ein entspanntes und erholsames Wohnklima.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genug Platz zur Ausübung diverser Hobbies.

Im liebevoll gestalteten Garten gibt es verschiedene Obstbäume sowie einen großen Geräteschuppen mit anschließenden Gemüsegarten.

Raumaufteilung:
KG: Heiz-/Tankraum, 2 Lagerräume mit Waschgelegenheit, DU/WC.
EG: Vorraum, Kü/Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, SZ/Büro, Bad/Wa/WC, beheizter Wintergarten.
OG: Galerie, 3 SZ, WC, Balkon

Heizung:
Öl-ZH bzw. Kachelofen sowie Solar für Warmwasseraufbereitung

HWB: 115 KWh/m²a
fGEE: 1,51