Großes Mehrfamilienhaus für Handwerker, Großfamilien oder Anleger!
Kosten
Kaufpreis
€ 349.500,00
Betriebskosten
€ 150,00
Heizkosten
€ 250,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt
Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
4.5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Solar, Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Lichtdurchflutete Badezimmer, jeweils mit Fenstern, Duschen und Badewannen, die höchsten Komfort bieten. Zu jedem Wohneinheit gehört ein eigenes komfortables Gäste-WC. Genießen Sie die moderne Einbauküche im Obergeschoss und stilvolle Laminat- sowie Fliesenböden in allen Räumen. Der sonnige Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum. Die effiziente Zentralheizung mit Pellet sorgt für Wärme und Nachhaltigkeit. Atemberaubende Bergblicke können Sie von allen Freiflächen aus genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ski- und Wandergebiete, perfekt für Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine ideale Anbindung. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die von Kultur bis Abenteuer reichen.
In dieser Immobilie befinden sich vier getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenen Stromkreisen.
Im 1. OG beeindruckt das Badezimmer mit luxuriösen Ausstattungen, darunter begehbare Regenduschen, Wannen und Fußbodenheizungen. Auch eine Einbauküche mit Balkonzugang und Bergblick ermöglichen einen sofortigen Einzug.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum. Die effiziente Zentralheizung mit Pellet sorgt für Wärme und Nachhaltigkeit. Atemberaubende Bergblicke können Sie von allen Freiflächen aus genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ski- und Wandergebiete, perfekt für Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine ideale Anbindung. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die von Kultur bis Abenteuer reichen.
In dieser Immobilie befinden sich vier getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenen Stromkreisen.
Im 1. OG beeindruckt das Badezimmer mit luxuriösen Ausstattungen, darunter begehbare Regenduschen, Wannen und Fußbodenheizungen. Auch eine Einbauküche mit Balkonzugang und Bergblick ermöglichen einen sofortigen Einzug.
Merkmale
Fläche
300 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1962
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
510 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Entdecken Sie ein Juwel mit Potenzial im Herzen des malerischen Kötschach / Mauthen – ein Mehrfamilienhaus, das auf seine nächste Transformation wartet. Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der schönsten Regionen Österreichs und bietet mit seinen 12 Zimmern, 7 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern reichlich Platz für visionäre Käufer. Auf insgesamt drei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von 300 m² und eine großzügige Nutzfläche von 510 m².
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, birgt es enormes Potenzial – sei es für handwerklich Begabte, die ein neues Projekt in Angriff nehmen möchten, oder für Investoren, die das Objekt in einzelne Wohneinheiten umwandeln möchten. Für vier Wohneinheiten besteht bereits eine vorbereitete Struktur, was Investoren eine großartige Möglichkeit bietet, dieses Haus profitabel zu nutzen.
Die letzte Modernisierung wurde 2015 durchgeführt, doch um das volle Potenzial auszuschöpfen, sind Sanierungsarbeiten im Keller sowie an der Terrasse erforderlich. Ein Vollwärmeschutz sollte ebenfalls nachgerüstet werden, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Hervorzuheben ist die umwerfende Umgebung, die sowohl Natur- als auch Sportliebhaber anspricht. Die ideale Lage bietet einen atemberaubenden Bergblick und schnellen Zugang zu erstklassigen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiking. Auch kulturell wird Ihnen hier einiges geboten – das nahegelegene Museum und diverse Freizeitanlagen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle, wird die hervorragende Lage noch unterstrichen. Dieser Umstand macht das Anwesen zu einem interessanten Wohnort sowohl für große Familien als auch für Touristen und Anleger. Genießen Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Investition ab sofort in dieser reizvollen Alpenregion.
Profitieren Sie von einem Haus voller Potenzial, das mit Ihren Visionen zu neuem Leben erwachen kann!
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, birgt es enormes Potenzial – sei es für handwerklich Begabte, die ein neues Projekt in Angriff nehmen möchten, oder für Investoren, die das Objekt in einzelne Wohneinheiten umwandeln möchten. Für vier Wohneinheiten besteht bereits eine vorbereitete Struktur, was Investoren eine großartige Möglichkeit bietet, dieses Haus profitabel zu nutzen.
Die letzte Modernisierung wurde 2015 durchgeführt, doch um das volle Potenzial auszuschöpfen, sind Sanierungsarbeiten im Keller sowie an der Terrasse erforderlich. Ein Vollwärmeschutz sollte ebenfalls nachgerüstet werden, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
Hervorzuheben ist die umwerfende Umgebung, die sowohl Natur- als auch Sportliebhaber anspricht. Die ideale Lage bietet einen atemberaubenden Bergblick und schnellen Zugang zu erstklassigen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Mountainbiking. Auch kulturell wird Ihnen hier einiges geboten – das nahegelegene Museum und diverse Freizeitanlagen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle, wird die hervorragende Lage noch unterstrichen. Dieser Umstand macht das Anwesen zu einem interessanten Wohnort sowohl für große Familien als auch für Touristen und Anleger. Genießen Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Investition ab sofort in dieser reizvollen Alpenregion.
Profitieren Sie von einem Haus voller Potenzial, das mit Ihren Visionen zu neuem Leben erwachen kann!