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Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Family Chalet Bergblick
Kosten
Kaufpreis
€ 395.174,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden.
Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet.
Panorama Appartement Bergblick für 4–6 Personen
Dieses attraktive Appartement verfügt über eine Wohnfläche von rund 75,15 m², verteilt auf zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss, und begeistert mit einem Balkon samt beeindruckendem Ausblick. Zwei getrennte Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, eines mit Doppelstockbett – bieten komfortable Rückzugsorte für Familien oder Freunde. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für entspannte Abläufe auch bei voller Belegung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Appartements. Die komplett ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während große Fensterflächen den Raum mit Licht füllen und die umliegende Bergwelt zum ständigen Begleiter machen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang mit Weitblick. Ein eigenes, verschließbares Skidepot ergänzt das Appartement funktional und komfortabel.
Große Fensterfronten, der moderne alpine Einrichtungsstil und – je nach Einheit – eine private Sauna schaffen eine Atmosphäre, in der Ankommen und Abschalten mühelos gelingen. Nach einem aktiven Skitag oder einer ausgedehnten Wanderung wird Erholung hier ganz selbstverständlich Teil des Urlaubserlebnisses.
Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung und touristische Vermietung übernimmt der erfahrene Partner Riedergarten Tourismus. Für Sie bedeutet das: minimaler Aufwand, maximale Transparenz und attraktive Ertragsaussichten.
Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt.; das zugehörige Inventarpaket beträgt € 45.980,– netto zzgl. 20 % USt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.
Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet.
Panorama Appartement Bergblick für 4–6 Personen
Dieses attraktive Appartement verfügt über eine Wohnfläche von rund 75,15 m², verteilt auf zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss, und begeistert mit einem Balkon samt beeindruckendem Ausblick. Zwei getrennte Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, eines mit Doppelstockbett – bieten komfortable Rückzugsorte für Familien oder Freunde. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für entspannte Abläufe auch bei voller Belegung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Appartements. Die komplett ausgestattete Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während große Fensterflächen den Raum mit Licht füllen und die umliegende Bergwelt zum ständigen Begleiter machen. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang mit Weitblick. Ein eigenes, verschließbares Skidepot ergänzt das Appartement funktional und komfortabel.
Große Fensterfronten, der moderne alpine Einrichtungsstil und – je nach Einheit – eine private Sauna schaffen eine Atmosphäre, in der Ankommen und Abschalten mühelos gelingen. Nach einem aktiven Skitag oder einer ausgedehnten Wanderung wird Erholung hier ganz selbstverständlich Teil des Urlaubserlebnisses.
Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung und touristische Vermietung übernimmt der erfahrene Partner Riedergarten Tourismus. Für Sie bedeutet das: minimaler Aufwand, maximale Transparenz und attraktive Ertragsaussichten.
Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt.; das zugehörige Inventarpaket beträgt € 45.980,– netto zzgl. 20 % USt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.
Merkmale
Fläche
75,15 m²
Baujahr
2013
Letzte Sanierung/Modernisierung
Refit
Wohnfläche
75,15 m²
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
92.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.07
fGEE-Klasse
B