Sonnige Doppelhaushälfte in Ruhelage – 3 Min. zum Pressegger See
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
bergblick,fernblick,eigengarten,zentralheizung,carport,terrasse,kueche,moebliert,dusche
Merkmale
Fläche
98 m²
Baujahr
2004
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
355 m²
Beschreibung
Ihr Zuhause zwischen See und Karawanken – vollmöbliert
In ruhiger Sackgassenlage, nur ca. 3 Minuten vom Pressegger See entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Karawanken. Das Haus wird vollmöbliert verkauft, Sie können also sofort einziehen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf die Terrasse
Küche
Gäste-WC
Der Wohnbereich ist über die Galerie nach oben offen und ist dadurch hell und großzügig
Schwedenofen im Wohnbereich für gemütliche Winterabende zusätzlich
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Gästezimmer oder Büro auf der Galerie
Badezimmer mit Dusche, WC und Fußbodenheizung
Die beiden Ebenen verbindet eine Holzstiege, darunter befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Ausstattung
Vollmöbliert
Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Fußbodenheizung im Bad
Isolierglasfenster mit Außenrollläden
Komplett neues Kaltdach (2024)
Terrasse mit Holzdielen
Neue, geräumige Geräte- bzw. Gartenhütte
1 Carportplatz
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 98 m²
Gartenfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 355 m²
Baujahr: 2004
Energieausweis: vorhanden
Kaufpreis
EUR 399.000,– (inkl. Möblierung)
Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Zusätzlich fallen die üblichen Kaufnebenkosten an: Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft.
Gerne übermittle ich auf Ihre Anfrage hin ein entsprechendes Expose. Besichtigungen führe ich nach Terminvereinbarung sehr gerne durch.
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 60 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 0,94
Gesamtenergieeffizienzklasse = B
In ruhiger Sackgassenlage, nur ca. 3 Minuten vom Pressegger See entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Karawanken. Das Haus wird vollmöbliert verkauft, Sie können also sofort einziehen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf die Terrasse
Küche
Gäste-WC
Der Wohnbereich ist über die Galerie nach oben offen und ist dadurch hell und großzügig
Schwedenofen im Wohnbereich für gemütliche Winterabende zusätzlich
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Gästezimmer oder Büro auf der Galerie
Badezimmer mit Dusche, WC und Fußbodenheizung
Die beiden Ebenen verbindet eine Holzstiege, darunter befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Ausstattung
Vollmöbliert
Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, Fußbodenheizung im Bad
Isolierglasfenster mit Außenrollläden
Komplett neues Kaltdach (2024)
Terrasse mit Holzdielen
Neue, geräumige Geräte- bzw. Gartenhütte
1 Carportplatz
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 98 m²
Gartenfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 355 m²
Baujahr: 2004
Energieausweis: vorhanden
Kaufpreis
EUR 399.000,– (inkl. Möblierung)
Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Zusätzlich fallen die üblichen Kaufnebenkosten an: Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft.
Gerne übermittle ich auf Ihre Anfrage hin ein entsprechendes Expose. Besichtigungen führe ich nach Terminvereinbarung sehr gerne durch.
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Michael Marhold unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 60 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C
Gesamtenergieeffizienz = 0,94
Gesamtenergieeffizienzklasse = B