Haus mit viel Potential in Alleinlage auf 1110 hm
Kosten
Kaufpreis
€ 1.800.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
26
Anzahl Schlafzimmer
9
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
62
Art der Stellplätze
Stellplatz
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Bemerkungen:
️ Bemerkungen zur Ausstattung
Das Anwesen verbindet jahrhundertealte Bausubstanz mit funktioneller Ausstattung und viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte – von Gastronomie über Wohnen bis zur touristischen Vermietung.
Gastronomiebereich:
Bestehendes Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen innen
Ca. 50 Sitzplätze im Außenbereich, bei Bedarf erweiterbar
Voll ausgestattete Gastroküche, betriebsbereit
3 Gäste-Toiletten im Erdgeschoss
Lager- und Technikräume vorhanden
Privatwohnung:
Ca. 90 m², vollständig renoviert, mit eigenem Eingang
1 Badezimmer
Separates, ruhiges Wohnen trotz angeschlossenem Betrieb
Gästebereich im Obergeschoss:
Weiteres Bad/WC vorhanden
Potenzial für Gästezimmer oder Vermietung
Technik & Energie:
Pelletsheizung und Holzvergaser zur kombinierten Wärmeerzeugung
Solaranlage für Warmwasserbereitung
Strom- und Wasserversorgung vorhanden
Eigene Wasserquelle
Weiteres Ausbaupotenzial:
Dachboden teilweise ausgebaut
Gesamtnutzfläche ca. 800 m²
Ideal geeignet für Ferienwohnungen, Gästezimmer oder Mietwohnungen
Grundstück & Außenbereich:
35.000 m² Grund inklusive Garten, Freiflächen, Fischteich und eigener Alm
Direkter Zugang zu Wanderwegen ab dem Haus
Parkmöglichkeiten vorhanden
Absolute Ruhelage in Urlaubsregion auf ca. 1.110 m Seehöhe
Bemerkungen:
️ Bemerkungen zur Ausstattung
Das Anwesen verbindet jahrhundertealte Bausubstanz mit funktioneller Ausstattung und viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte – von Gastronomie über Wohnen bis zur touristischen Vermietung.
Gastronomiebereich:
Bestehendes Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen innen
Ca. 50 Sitzplätze im Außenbereich, bei Bedarf erweiterbar
Voll ausgestattete Gastroküche, betriebsbereit
3 Gäste-Toiletten im Erdgeschoss
Lager- und Technikräume vorhanden
Privatwohnung:
Ca. 90 m², vollständig renoviert, mit eigenem Eingang
1 Badezimmer
Separates, ruhiges Wohnen trotz angeschlossenem Betrieb
Gästebereich im Obergeschoss:
Weiteres Bad/WC vorhanden
Potenzial für Gästezimmer oder Vermietung
Technik & Energie:
Pelletsheizung und Holzvergaser zur kombinierten Wärmeerzeugung
Solaranlage für Warmwasserbereitung
Strom- und Wasserversorgung vorhanden
Eigene Wasserquelle
Weiteres Ausbaupotenzial:
Dachboden teilweise ausgebaut
Gesamtnutzfläche ca. 800 m²
Ideal geeignet für Ferienwohnungen, Gästezimmer oder Mietwohnungen
Grundstück & Außenbereich:
35.000 m² Grund inklusive Garten, Freiflächen, Fischteich und eigener Alm
Direkter Zugang zu Wanderwegen ab dem Haus
Parkmöglichkeiten vorhanden
Absolute Ruhelage in Urlaubsregion auf ca. 1.110 m Seehöhe
Merkmale
Fläche
800 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
35.000 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Beschreibung
Historisches Anwesen im Familienbesitz seit 300 Jahren – Generationenhaus mit Restaurant, Alm, Fischteich & Quelle auf 35.000 m² Grund in Höhenlage
Objektart: Historisches Mehrgenerationenhaus / Wohn- und Gastronomiebetrieb
Nutzfläche: ca. 800 m²
Grundstücksgröße: ca. 35.000 m²
Lage: Idyllische Höhenlage auf ca. 1.110 m Seehöhe
Baujahr: ca. 1700
Besonderheit: Seit rund 300 Jahren in Familienbesitz
---
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen – seit rund drei Jahrhunderten in Familienbesitz und mit einer Geschichte, die man in jeder Wand und jedem Balken spürt. Auf ca. 35.000 m² eigenem Grund vereint diese Liegenschaft Wohnen, Arbeiten und Naturerlebnis auf besondere Weise.
Das ca. 800 m² große Hauptgebäude liegt auf 1.110 m Seehöhe und wird derzeit privat bewohnt und gastronomisch als Restaurant betrieben. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Generationenhaus, Hof mit Selbstversorgercharakter, Seminarort, touristisches Kleinod oder Rückzugsort für Individualisten.
Zustand:
Teils modernisiert, teils sanierungsbedürftig – ein idealer Mix für Liebhaber historischer Bausubstanz mit dem Wunsch nach Individualität.
---
Fazit:
Ein Anwesen wie dieses ist eine absolute Rarität – mit Geschichte, Substanz, Charme und großem Potenzial. Für Menschen, die etwas Einzigartiges suchen, das Herz und Handarbeit vereint, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.
Objektart: Historisches Mehrgenerationenhaus / Wohn- und Gastronomiebetrieb
Nutzfläche: ca. 800 m²
Grundstücksgröße: ca. 35.000 m²
Lage: Idyllische Höhenlage auf ca. 1.110 m Seehöhe
Baujahr: ca. 1700
Besonderheit: Seit rund 300 Jahren in Familienbesitz
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Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen – seit rund drei Jahrhunderten in Familienbesitz und mit einer Geschichte, die man in jeder Wand und jedem Balken spürt. Auf ca. 35.000 m² eigenem Grund vereint diese Liegenschaft Wohnen, Arbeiten und Naturerlebnis auf besondere Weise.
Das ca. 800 m² große Hauptgebäude liegt auf 1.110 m Seehöhe und wird derzeit privat bewohnt und gastronomisch als Restaurant betrieben. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Generationenhaus, Hof mit Selbstversorgercharakter, Seminarort, touristisches Kleinod oder Rückzugsort für Individualisten.
Zustand:
Teils modernisiert, teils sanierungsbedürftig – ein idealer Mix für Liebhaber historischer Bausubstanz mit dem Wunsch nach Individualität.
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Fazit:
Ein Anwesen wie dieses ist eine absolute Rarität – mit Geschichte, Substanz, Charme und großem Potenzial. Für Menschen, die etwas Einzigartiges suchen, das Herz und Handarbeit vereint, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.