64m² Eigentumswohnung

Diese vor ca 12 Jahren renovierte attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Thörl Maglern (Ehemaliges Zoll- und Polizeigebäude aus dem Jahre 1928 nach Architektenplan Gustav Mistelbauer) bietet Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit barrierefreiem Zugang und Gartennutzung. Das Objekt ist auch als Zweitwohnsitz, Appartmentvermietung und für Büro- bzw. Praxisräume möglich.

Aufteilung (Siehe Plan):

_ Alle Räume (3,10 Höhe) verfügen über großzügige Fenster mit Fensterläden (Klappbare Lamellen)

• Eingangsbereich/Vorraum: Der großzügige Vorraum führt Sie in alle Wohnbereiche der Wohnung (Fließenboden).

• Küche: Die einladende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich (Fließenboden).

• Wohnzimmer: Große Fenster mit Oberlichten zum Kippen. Extra Kaminanschluss (Laminatboden).

• Schlafzimmer: Große Fenster mit Oberlichten zum Kippen (Laminatboden).

• Begehbarer Kleiderschrank/ Zwischenraum: Derzeit ist der Zwischenraum als begehbarer Kleiderschrank genutzt (Laminatboden).

• Bad: Das Badezimmer ist mit WC, Dusche, Waschtisch, Bidet und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch für eine Badewanne wäre genug Platz (Fließenboden).

• Speis: In der derzeitigen Speis, sind Anschlüsse (Wasser und Abfluss) vorhanden (Fließenboden.

Heizung:

Die Wohnung wird zentral mit Pellets beheizt und verfügt über Heizkörper in allen Räumen.

Zusätzliche Räume:

• Keller: Ein Kellerraum mit ca. 7,2 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

• Außenlager: Ein Außenlager mit ca. 7,2 m² ist ebenfalls vorhanden, jedoch noch nicht fertiggestellt.

Parkmöglichkeiten:

Ein Parkplatz ist im Verkaufspreis inkludiert. Gästeparkplätze sind ebenfalls vorhanden.