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Ihre lichtdurchflutete Kärntner Wohnung mit enormen Potenzial

Kosten

Kaufpreis
€ 129.500,00
Betriebskosten
€ 154,26
Heizkosten
€ 111,44
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
• Lage: zwischen Tarvis und Arnoldstein
• Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn
• Wohnfläche: zirka 61 m²
• 2 Schlafzimmer
• 1 Bad mit Toilette
• Neuwertige Einbauküche
• Süd- und westseitige Ausrichtung mit großen Holzfenstern
• Repräsentative Raumhöhe
• Betriebskosten ohne Heizung: 154,26.- Euro
• Heizung: zentrale Pelletheizung
• Energieausweis wird nachgereicht
• 1 Autoabstellplatz inklusive
• Kaufpreis: 129.500.- Euro
- Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Merkmale

Fläche
61,3 m²
Baujahr
1945
Letzte Sanierung/Modernisierung
Generalerneuerung im Jahr 2012
Wohnfläche
61,3 m²

Beschreibung

Diese sonnige Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses. Sie besteht aus Vorraum, Wohn-Esszimmer mit einer Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Bad mit Toilette. Die Küche ist vollmöbliert, das Bad ist mit Duschkabine ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem 1945 errichteten und denkmalgeschützten ehemaligen Zollhauptgebäude. Im Jahr 2012 wurde das Gebäude generalsaniert, wobei die stilvolle Fassade des Hauses aufgrund des Denkmalschutzes belassen wurde. Die Wohnung wird mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt. Die hohen Räume und die großen Holzfenster mit Holzbalken vermitteln der Wohnung ein behagliches Wohngefühl. Diese Eckwohnung bekommt dank ihrer guten Lage den ganzen Tag Sonne. Das Wohnzimmer ist nach Osten sowie Süden ausgerichtet, die Schlafzimmerfenstern richten sich nach Süden und Westen. Zur Wohnung gehört ein freistehender Autoabstellplatz und wird mit der Wohnung mit verkauft. Diese Wohnung ist bestens auch für Vermietung geeignet. Nutzen Sie die Möglichkeit und kaufen Sie eine leistbare und vielzeitig nutzbare lichtdurchflutete Wohnung in der Urlaubsregion Dreiländereck in Kärnten.

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