Interessantes Gewerbeobjekt an der Bahn mit 1,1 ha Areal in Arnoldstein

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Gewerbeobjekt auf dem etwa 11.074 m² großen Liegenschaftsareal mit großem Entwicklungspotential an, das sich aufgrund der verkehrstechnisch guten und zentralen Lage in Arnoldstein direkt an der Bahn für Güter- und Personenverkehr und in der Nähe zur Autobahn sowie der italienischen Staatsgrenze ideal als Zentrum für Logistik oder als Container-, Fahrzeugfuhr- und Bootspark eignet. Teil des Verkaufs ist eine weitere Grundstücksfläche im Ausmaß von 3.029 m², die sich in Thörl-Maglern befindet und als Bauland-Dorfgebiet - Aufschließungsgebiet gewidmet ist.

Objekt 1 – Gewerbeliegenschaft
Die Gewerbeliegenschaft liegt in verkehrstechnisch hervorragender Lage mitten im Ortskern Arnoldstein nahe der italienischen Staatsgrenze und der Autobahnanbindung Salzburg/Wien/Graz/Italien/Slowenien /Deutschland.
Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit einem Gesamtausmaß um die 11.074 m² und setzt sich aus dem Hauptgebäude und dem Nebengebäude/Lager zusammen.

Grundstücksgröße: 11.074 m²

Widmung: Bauland-Gewerbegebiet, Verkehrsflächen – allgemeine Verkehrsfläche

Nutzflächen:
Halle 1-4 und Büro gemäß Plänen: 1.792,55 m²
Kellergeschoss: 54,00 m²
Nebengebäude/Freilager: 400,00 m²

Objekt 2 – Baugrundstück
Ebenes Grundstück bestehend aus drei Parzellen im Gesamtausmaß von etwa 3.029 m², das sich in unmittelbarer Nähe des kleinen, örtlichen Bahnhofs in Thörl-Maglern der Marktgemeinde Arnoldstein befinde Das Grundstück ist An der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein A1 Trafohaus mit Funkmasten. Laut Mitteilung der Marktgemeinde Arnoldstein ist die Fläche als Bauland-Dorfgebiet-Aufschließungsgebiet ausgewiesen. Für die Aufhebung des Aufschließungsgebiets ist eine Anregung um Aufhebung des Aufschließungsgebietes sowie ein Teilungs- und Verkehrserschließungskonzept erforderlich.

Grundstücksgröße: Gesamt 3.029 m²

Kaufpreis: € 1.200.000,00