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Für Jungunternehmer oder Anleger: Stadtreihenhaus mit 3 attraktiven Wohnungen und guter Renditemöglichkeit

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
3
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
50 m²
Einbauküche
Ja
EG und DG-Wohnungen sehr praktisch und modern renoviert. Sofort vermietbar. Keine zugeteilten Parkplätze. Keine Terrassen/Balkone/Loggias. Garten der als Gemeinschaftsfläche genutzt werden kann.

Merkmale

Fläche
212 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
1997, 2011, 2016
Wohnfläche
212 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
59
HWB-Klasse
C
fGEE
1.27
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Zentral und ruhig gelegenes Stadtreihenhaus mit 3 Wohneinheiten sucht neuen Eigentümer.
Die EG-Wohnung sowie die DG-Wohnung sind, wie man aus den Bildern entnehmen kann, bereits sehr modern und praktisch renoviert worden und bieten einen dem heutigen Standard entsprechenden Komfort. Die Wohnung im OG ist noch im Originalzustand. Küche und Bad sollten noch etwas saniert werden. Ansonsten in sehr gutem Zustand.
Beschreibung der Wohnungen:
EG: 2-Zimmer, ca. 56m², Küche und Bad ausgestattet, Fußbodenheizung und Fliesen in hellem Parkettdesign in der ganzen Wohnung.
OG: 3-Zimmer, ca. 78m², Küche und Bad einfach ausgestattet, Parkettböden im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern, Fliesen im Bad und sep. WC, PVC im Vorraum und KÜche.
DG: 3-Zimmer, ca. 78m², Küche, Bad und WC modern ausgestattet, hochwertiger Laminatboden in der ganzen Wohnung, im Bad und WC Fliesen.

Das Haus wurde 1997 mit Vollwärmeschutz und mit neuen Fenstern versehen. Geheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. Auch die Elektrik wurde bereits auf den neuesten Stand gebracht.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein Abstellraum, die sich im EG des Hauses befinden. Außerdem gehört zum Haus auch ein Garten, der als Gemeinschaftsfläche genutzt werden kann. Was Parkmöglichkeiten betrifft, stehen die öffentlichen Parkplätze in der näheren Umgebung des Hauses zur Verfügung.

Das Haus wird unmöbliert angeboten und ist ab sofort verfügbar.

Preis: 224´000 €
BK: ca. 150 € / Monat
HK: ca. 180 € / Monat
Provision: 3% zzgl. 20% USt

HWB Wert: 59 (C)
fGEE Wert: 1,27 (C)

Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, dann zögern Sie nicht. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner:  Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail ursula.weiss@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Kontaktanfrage an Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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