Traditionelles Gasthaus mit vielseitigem Potenzial in idyllischer Lage nahe Villach, Italien und Slowenien

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Gasthaus mit besonderem Charme und

großem Entwicklungspotenzial – ideal als Frühstückspension,

Veranstaltungsbetrieb oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung.

Das Objekt befindet sich in malerischer Lage im südlichen Kärnten, unweit von

Italien und Slowenien, nur wenige Kilometer vom bekannten Dreiländereck

entfernt. Die Nähe zu Villach bietet eine hervorragende Infrastruktur,

während die umliegende Natur und die ruhige Lage eine hohe Lebens- und

Aufenthaltsqualität garantieren.

Das Gasthaus ist ein klassischer Landgasthof mit großzügigen Räumlichkeiten

und einer authentischen Atmosphäre. Es verfügt über einen gepflegten

Gastronomiebereich mit mehreren Sälen, die sich optimal für Feiern, Seminare

oder Vereinsveranstaltungen eignen.

Eine moderne Hackschnitzelanlage sorgt für effiziente und

nachhaltige Wärmeversorgung – die Anlage ist noch relativ neu und in sehr gutem

Zustand.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich wahlweise zur Eigennutzung

oder zur Vermietung (z. B. an Gäste oder Personal) anbietet.

Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten

• Vielseitige Nutzung: Gasthaus, Frühstückspension, Veranstaltungs- oder Seminarhaus
• Wohnung im Obergeschoss – ideal für Betreiber oder zur Vermietung
• Angrenzender Stadel – kann zu Wohnzwecke umgebaut werden, bietet somit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum
• Räume, flexibel nutzbar (Taufen, Geburtstage, Weihnachtsfeiern, Seminare etc.)
• Zentrale, aber ruhige Lage nahe dem Dreiländereck – Italien, Slowenien, Österreich
• Heizsystem: Hackschnitzelanlage, energieeffizient und modern
• Traditionelle Bausubstanz mit regionalem Charakter und charmantem Ambiente

Lage

Das Gasthaus liegt im wunderschönen Kärntner Grenzgebiet, eingebettet

in eine reizvolle Landschaft zwischen Bergen und Seen. Die Region ist bekannt

für ihre Gastfreundschaft, ihre Nähe zu beliebten Ausflugszielen und ihre

ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten – Sommer wie Winter.

Durch die gute Anbindung an Villach und die Nachbarländer ist der Standort auch

touristisch sehr interessant.

Fazit

Ein echtes Herzensobjekt mit Geschichte, das durch seine Lage und

Struktur zahlreiche Möglichkeiten bietet – ob als traditioneller

Landgasthof, moderne Frühstückspension, Seminarhaus

oder Wohnprojekt mit touristischer Nutzung.

Hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und Gastlichkeit auf charmante Weise

verbinden.