Garagen oder Lagerflächen im neuen Garagenpark

Die komplett neuen, im Bau befindlichen Garagen und Lagerflächen, deren Wände und Decken mit Stahlbeton und die Trenn bzw. Zwischenwände mit 6 cm Steinwollepaneele errichtet sind, werden Anfang Mai 2025 fertigestellt und beziehbar sein. Die Böden sind als Industrieboden mit Hartkorneinstreuung gestaltet, die Decken und Wände in Rohbeton gehalten und die Beleuchtung besteht aus Deckenleuchen. Die Einfahrtstore bestehen aus wärmegedämmten, elektrisch betriebenen Sektionaltore mit Sichtsegmente auf 2 Meter Höhe. Die Anlage bestehend aus großen Lageflächen im Ausmaß von je  ca. 30 m² eignen sich aufgrund der Raumhöhe von 3,60 m und der Breite des Tores von 3,00 m hervorragend als Lagerflächen und besonders auch als Garage für Wohnmobile udgl.. Die Liegenschaft mit den entstehenden und in Kürze fertiggestellten Garagen und Lagerflächen befindet sich einem Vorort von Villach , direkt neben der Landesstraße liegend und bieten somit eine gute und praktikable Erreichbarkeit und Nutzung an. Die Liegenschaft  verfügt über ein Gebäude mit mit 17 Garagen- Lagerboxen mit einer Nutzfläche von jeweils ca. 30 m² und 16 Garagen im Ausmaß von jeweils ca. 17 m², wobei auch diese Garagen als Lagerfläche gemietet werden können. Die Gesamtgrundstüksfläche inkl. der Zufahrt wird mittels eines Asphaltbelages befestigt, womit ein gesamtes sauberes Erscheinungsbild der Garagen- und Lageranlage gewährleistet ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap