Sonniges Einfamilienhaus Nähe Faaker-See
Kosten
Kaufpreis
€ 398.900,00
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
117,28 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2006
Wohnfläche
117,28 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
73.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.80
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Sie träumen von einem Ort, an dem Sie den Wunsch nach Ruhe und Entspannung mit dem Bedürfnis nach Erreichbarkeit und Anbindung verbinden können? Sie möchten sich Ihr eigenes kleines Paradies nahe eines der schönsten Seen Österreichs erschaffen?
Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen, denn dieses wundervolle Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise nahe des idyllischen Faaker Sees erfüllt all diese Anforderungen und noch viel mehr.
Mit seinen insgesamt vier stilvoll gestalteten Zimmern, davon drei luftige Schlafzimmer, offenbart die gut durchdachte Raumaufteilung ein komfortables Wohnen auf ca. 120 m². Sämtliche Räume sind Dank der großen Süd-Fenster hell und freundlich.
Das Haus ist mit zwei zauberhaften Balkonen ausgestattet, die sich hervorragend für entspannte Stunden an frischer Luft eignen, während Sie die atemberaubende Aussicht auf den Mittagskogel genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine einladende Terrasse, welche Ihnen einen weiteren Ort bietet, um gemütlich zusammenzusitzen und den Sommer zu genießen.
Der vollständig eingezäunte und liebevoll angelegte Garten bietet eine zusätzliche Wohlfühl-Oase zum Entspannen.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese geschützten Stellplätze bewahren Ihre Autos zuverlässig vor jeglichen Witterungseinflüssen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß ca. 60 m²:
• Vorraum/Eingangsbereich
• Gästetoilette
• großzügiger Wohn/Essraum mit vorgelagerter Terrasse und Garten.
• offene Wohnküche
Obergeschoß ca. 60m² :
• großes Schlafzimmer mit Ankleideraum
• 2 weitere große Schlafräume
• geräumiges Badezimmer
Die Zimmer sind hell und freundlich, die Fenster bzw. Balkontüren reichen bis zum Boden und führen auf den Balkon, von wo aus ein unverbaubarer Blick auf den Mittagskogel zum Verweilen einlädt.
Die Betriebskosten sind aufgrund der wirtschaftlichen Rahmenbedingen sowie der ökologischen Bauweise als sehr gering anzusehen. So betragen die Kosten für Strom lediglich € 250,--gesamt im Monat. (resultierend aus Haushaltsstrom € 100,- und Heizstrom für die Zentralheizung und Warmwasser € 150,--) Die restlichen Kosten aus Grundsteuer, Wasser Kanal und Müll ca. € 100,- mtl., die Feuerversicherung und Haushaltsversicherung ca. € 37,- mtl., sodass die Betriebskosten gesamt monatlich „all in“ ca. € 387,- betragen.
Link zu unserem virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/8Hvi
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen, denn dieses wundervolle Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise nahe des idyllischen Faaker Sees erfüllt all diese Anforderungen und noch viel mehr.
Mit seinen insgesamt vier stilvoll gestalteten Zimmern, davon drei luftige Schlafzimmer, offenbart die gut durchdachte Raumaufteilung ein komfortables Wohnen auf ca. 120 m². Sämtliche Räume sind Dank der großen Süd-Fenster hell und freundlich.
Das Haus ist mit zwei zauberhaften Balkonen ausgestattet, die sich hervorragend für entspannte Stunden an frischer Luft eignen, während Sie die atemberaubende Aussicht auf den Mittagskogel genießen. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine einladende Terrasse, welche Ihnen einen weiteren Ort bietet, um gemütlich zusammenzusitzen und den Sommer zu genießen.
Der vollständig eingezäunte und liebevoll angelegte Garten bietet eine zusätzliche Wohlfühl-Oase zum Entspannen.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese geschützten Stellplätze bewahren Ihre Autos zuverlässig vor jeglichen Witterungseinflüssen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß ca. 60 m²:
• Vorraum/Eingangsbereich
• Gästetoilette
• großzügiger Wohn/Essraum mit vorgelagerter Terrasse und Garten.
• offene Wohnküche
Obergeschoß ca. 60m² :
• großes Schlafzimmer mit Ankleideraum
• 2 weitere große Schlafräume
• geräumiges Badezimmer
Die Zimmer sind hell und freundlich, die Fenster bzw. Balkontüren reichen bis zum Boden und führen auf den Balkon, von wo aus ein unverbaubarer Blick auf den Mittagskogel zum Verweilen einlädt.
Die Betriebskosten sind aufgrund der wirtschaftlichen Rahmenbedingen sowie der ökologischen Bauweise als sehr gering anzusehen. So betragen die Kosten für Strom lediglich € 250,--gesamt im Monat. (resultierend aus Haushaltsstrom € 100,- und Heizstrom für die Zentralheizung und Warmwasser € 150,--) Die restlichen Kosten aus Grundsteuer, Wasser Kanal und Müll ca. € 100,- mtl., die Feuerversicherung und Haushaltsversicherung ca. € 37,- mtl., sodass die Betriebskosten gesamt monatlich „all in“ ca. € 387,- betragen.
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