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Exklusive 5-Zimmer-Gartenwohnung am Aichwaldersee

Kosten

Gesamtmiete
Miete (Netto)
€ 1.747,85
Kaution
€ 5.243,55
Kautionshinweis
EUR
Provisionshinweis
1 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Weitere Kostendetails
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Räume
5
Toilettenräume
2
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
400 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Seezugang
Garten

Merkmale

Fläche
166 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2006
Wohnfläche
166 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
108
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Hier kommt eine exklusive, in der Ausstattung qualitativ hochwertige und im Raumkonzept gut durchdachte 5-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Süd-Terrasse, im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten zur Vermietung. Am Aichwaldersee, der praktisch vor der Türe liegt, stehen im Sommer eine 3000m² große Liegewiese, 35 lfm Seeufer sowie eine Badeplattform zur Verfügung. Kurz: Im Sommer Baden, im Winter Eislaufen.

Lage: Latschach am Faaker See ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See im Bezirk Villach-Land.
Ob See, Golfplatz oder das bekannte Kletterdorado „Kanzianiberg“ alles liegt nur wenige Autominuten entfernt!
Perfekter Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, Kulturgenuss, Einkaufstouren nach Villach oder den nahegelegenen Nachbarländern Italien und Slowenien.
Nahversorger sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Baujahr: 19 Jhdt., Kernsanierung 2006
Wohnfläche: ca. 166 m² + ca. 36 m² Terrasse
Garten: ca. 400 m²
Haustiere: erlaubt
Raumaufteilung: Vorraum; Gäste-WC mit Handwaschbecken; Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken; 1. Schlafraum mit Ausgang auf die Süd-Terrasse; Wohn- und Essbereich mit überdimensionierten Glasfensterflächen und Ausgang auf die großzügige Südterrasse und den Garten; Küche; Abstellraum; Bad mit WC, Dusche und Waschbecken; zusätzlicher Wohnbereich; 2 Schlafräume
Heizung: Pelletheizung, Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach-isolierte Holz Fenster
Türen: Weiße Holztüren
Böden: Parkett, hochwertiger Laminat, Feinsteinzeug Fliesen
PKW: Ausreichend Stellplätze vor dem Haus vorhanden
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 108 kWh/m²

Gesamtmiete: € 1.747,85,- inkl. BK und HK
Kaution: 3 Monatsmieten (€ 5.243.55,-)
Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20%

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, senden Sie mir eine Anfrage. Gerne vereinbare ich für Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Ursula Weiss, Immobilienberater
Handy: 0664 / 8410 827
E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at
www.immo-company.at

 

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