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Gelegenheit nahe Faaker See! Feines Café/Bistro mit Umbaupotenzial zu Wohnhaus, Büro oder Ordination
Kosten
Kaufpreis
€ 249.500,00
Betriebskosten
€ 300,00
Provisionshinweis
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis
Ausstattung
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Stellplatz
Das sehr helle, voll ausgestattete und liebevoll eingerichtete Lokal verfügt über hochwertige Parkettböden sowie Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich.
Wenn Sie sofort mit dem bestehenden Café/Bistro starten möchten, finden Sie moderne und gepflegte Tische, Stühle und Barhocker vor – ebenso den kompletten Barbereich und die Arbeitsflächen in einwandfreiem Zustand. Die neuwertige Kaffeemaschine sowie die Kuchen- und Eisvitrine (können übernommen werden) sind ebenfalls bestens gepflegt und können sofort genutzt werden.
Der großzügige und offene Barbereich lädt zu einem gemütlichen Feierabenddrink ein. Für diverse Speisen steht bereits eine kleine Küche bereit, die flexibel genutzt werden kann. Die Terrasse, die direkt vom Lokal zugänglich ist, bietet viel Platz für Ihre Gäste. Auch der angrenzende Garten mit Kinderspielplatz ist direkt von der Terrasse aus erreichbar.
Sehr großzügige Kellerräume bieten reichlich Stauraum für Vorräte und ermöglichen eine komfortable Lagerung, auch während der Wintermonate.
Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
Wenn Sie sofort mit dem bestehenden Café/Bistro starten möchten, finden Sie moderne und gepflegte Tische, Stühle und Barhocker vor – ebenso den kompletten Barbereich und die Arbeitsflächen in einwandfreiem Zustand. Die neuwertige Kaffeemaschine sowie die Kuchen- und Eisvitrine (können übernommen werden) sind ebenfalls bestens gepflegt und können sofort genutzt werden.
Der großzügige und offene Barbereich lädt zu einem gemütlichen Feierabenddrink ein. Für diverse Speisen steht bereits eine kleine Küche bereit, die flexibel genutzt werden kann. Die Terrasse, die direkt vom Lokal zugänglich ist, bietet viel Platz für Ihre Gäste. Auch der angrenzende Garten mit Kinderspielplatz ist direkt von der Terrasse aus erreichbar.
Sehr großzügige Kellerräume bieten reichlich Stauraum für Vorräte und ermöglichen eine komfortable Lagerung, auch während der Wintermonate.
Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.
Merkmale
Fläche
160 m²
Baujahr
2003
Nutzfläche
160 m²
Verfügbar ab
ab Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
140.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.06
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses Café/Bistro befindet sich in unmittelbarer Nähe des malerischen Faaker Sees (nur 1,6 km entfernt) und etwa 15 Minuten von Villach. Es bietet alles, was das Herz begehrt: Voll ausgestattet und komplett eingerichtet können Sie sofort starten oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Ob Sie das Café weiterhin betreiben, ein Lokal mit vielfältigen Gerichten (Pizza, Kebab, Burger …), eine gemütliche Bar, Eisdiele oder eine Umwandlung in ein Büro, eine Ordination oder Kanzlei planen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Ebenso ist eine Umgestaltung des Objekts zu einem Wohnhaus möglich.
Besonders beliebt bei den Gästen sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der angrenzende kleine Kinderspielplatz an der westseitigen Terrasse. Dieser ermöglicht Eltern eine wohlverdiente Pause, während sie ein Café oder ein erfrischendes Eis genießen – mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Dank der optimalen Lage wird der Betrieb ganzjährig geführt und zieht nicht nur zahlreiche Stammgäste an, sondern auch viele Radfahrer, Urlauber und Motorradgruppen auf ihrer Durchreise.
Ob Sie das Café weiterhin betreiben, ein Lokal mit vielfältigen Gerichten (Pizza, Kebab, Burger …), eine gemütliche Bar, Eisdiele oder eine Umwandlung in ein Büro, eine Ordination oder Kanzlei planen – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Ebenso ist eine Umgestaltung des Objekts zu einem Wohnhaus möglich.
Besonders beliebt bei den Gästen sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der angrenzende kleine Kinderspielplatz an der westseitigen Terrasse. Dieser ermöglicht Eltern eine wohlverdiente Pause, während sie ein Café oder ein erfrischendes Eis genießen – mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Dank der optimalen Lage wird der Betrieb ganzjährig geführt und zieht nicht nur zahlreiche Stammgäste an, sondern auch viele Radfahrer, Urlauber und Motorradgruppen auf ihrer Durchreise.