Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Waldrandlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Waldrandlage in 9581 Ledenitzen. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Heiztechnik sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit zahlreichen Extras.

Die Wohnfläche von ca. 142m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst sieben gut geschnittene Zimmer.

Ein ca. 60m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Doppelgarage mit elektrischem Tor stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote rund um den Faaker See sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.600m
Apotheke <4.700m

Kinder & Schulen
Schule <3.650m
Kindergarten <6.275m
Universität <9.050m
Höhere Schule <8.875m

Nahversorgung
Supermarkt <3.325m
Bäckerei <5.425m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.225m
Geldautomat <1.225m
Post <1.025m
Polizei <4.850m

Verkehr
Bus <675m
Autobahnanschluss <2.825m
Bahnhof <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap