MODERNE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT 165 m² EIGENGARTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM FAAKER SEE
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.380,00
Mietpreis/m²
€ 16,43
Miete (Netto)
€ 1.121,00
Betriebskosten
€ 259,00
Kaution
€ 4.500,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
165 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Die Wohnung sowie die gesamte Wohnanlage zeichnen sich durch eine moderne und energieeffiziente Haustechnik aus.
Die Beheizung erfolgt über eine automatisch gesteuerte zentrale Heizungsanlage mittels Luftwärmepumpe. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen in der Wohnung befindlichen Boiler.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche erforderlichen Elektrogeräte.
Für die komfortable Pflege des großzügigen Eigengartens steht ein Mähroboter zur Verfügung. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet damit einen geschützten privaten Freibereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein zusätzlicher Abstellraum im Haus sowie ein Kellerabteil mit Schuko-Steckdose und Elektroauslass. Die Kellerabteile verfügen über eine mechanische Be- und Entlüftung.
Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Geschoße des Hauses komfortabel miteinander.
In der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung zwei Stellplätze zugeordnet.
Die Beheizung erfolgt über eine automatisch gesteuerte zentrale Heizungsanlage mittels Luftwärmepumpe. Sämtliche Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen in der Wohnung befindlichen Boiler.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche erforderlichen Elektrogeräte.
Für die komfortable Pflege des großzügigen Eigengartens steht ein Mähroboter zur Verfügung. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet damit einen geschützten privaten Freibereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein zusätzlicher Abstellraum im Haus sowie ein Kellerabteil mit Schuko-Steckdose und Elektroauslass. Die Kellerabteile verfügen über eine mechanische Be- und Entlüftung.
Ein Personenaufzug verbindet die einzelnen Geschoße des Hauses komfortabel miteinander.
In der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung zwei Stellplätze zugeordnet.
Merkmale
Fläche
84 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
84 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Wohnen nahe dem Faaker See – großzügiger Eigengarten und moderner Wohnkomfort
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung auf der Taborhöhe in Finkenstein am Faaker See. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Faaker See, der in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und modernen Wohnanlage, bestehend aus drei Baukörpern, und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der außergewöhnlich hohen Freizeit- und Lebensqualität der Kärntner Seenregion. Die Nähe zum Faaker See sowie die gute Erreichbarkeit von Villach machen die Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für all jene interessant, die eine gute städtische Infrastruktur schätzen.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von knapp 78 m² und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Freiflächen. Eine ca. 15 m² große Terrasse mit Pergola führt in den rund 165 m² großen, vollständig eingezäunten Eigengarten.
RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und zeitgemäßen Grundriss und gliedert sich in:
Vorraum
Abstellraum
Badezimmer
zwei Schlafzimmer
großzügigen Wohn- und Essbereich
moderne, komplett ausgestattete Küche
ca. 15 m² große Terrasse mit Pergola
ca. 165 m² großen, eingezäunten Eigengarten
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Zur sofortigen Vermietung gelangt eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung auf der Taborhöhe in Finkenstein am Faaker See. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Faaker See, der in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und modernen Wohnanlage, bestehend aus drei Baukörpern, und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der außergewöhnlich hohen Freizeit- und Lebensqualität der Kärntner Seenregion. Die Nähe zum Faaker See sowie die gute Erreichbarkeit von Villach machen die Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für all jene interessant, die eine gute städtische Infrastruktur schätzen.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von knapp 78 m² und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Freiflächen. Eine ca. 15 m² große Terrasse mit Pergola führt in den rund 165 m² großen, vollständig eingezäunten Eigengarten.
RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten und zeitgemäßen Grundriss und gliedert sich in:
Vorraum
Abstellraum
Badezimmer
zwei Schlafzimmer
großzügigen Wohn- und Essbereich
moderne, komplett ausgestattete Küche
ca. 15 m² große Terrasse mit Pergola
ca. 165 m² großen, eingezäunten Eigengarten
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.