Viel Platz & Potenzial in den Nockbergen – Haus mit Garten nahe Turracher Höhe
Kosten
Kaufpreis
€ 275.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
275.000
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Ausstattung:
Baujahr 1968
Massivbauweise
Dachsanierung 2009 (Tonziegel und Kaltdach mit Dämmung)
Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Zentralheizung mit Holzvergaser oder Ölbrenner
Terrasse ca. 22 m²
Balkon ca. 9 m²
Garage
mehrere Stellplätze
überdachter Außenbereich (auch als Carport nutzbar)
gepflegter Garten mit Gartenhaus
Flächenübersicht:
Grundstück: ca. 695 m²
Wohnfläche: ca. 148,72 m²
Nutzflächen: ca. 250 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Balkon: ca. 9 m²
Zimmer: 5
Baujahr 1968
Massivbauweise
Dachsanierung 2009 (Tonziegel und Kaltdach mit Dämmung)
Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Zentralheizung mit Holzvergaser oder Ölbrenner
Terrasse ca. 22 m²
Balkon ca. 9 m²
Garage
mehrere Stellplätze
überdachter Außenbereich (auch als Carport nutzbar)
gepflegter Garten mit Gartenhaus
Flächenübersicht:
Grundstück: ca. 695 m²
Wohnfläche: ca. 148,72 m²
Nutzflächen: ca. 250 m²
Terrasse: ca. 22 m²
Balkon: ca. 9 m²
Zimmer: 5
Merkmale
Fläche
148,72 m²
Baujahr
1968
Letzte Sanierung/Modernisierung
Fenster, Kaltdach inkl. Isolierung u. Tonziegel,
Wohnfläche
148,72 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
695 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
227.00
HWB-Klasse
F
fGEE
2.88
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Sonniges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nahe Turracher Höhe
360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/ebene_reichenau
In ruhiger und naturnaher Lage von Ebene Reichenau, am Fuße der Turracher Höhe, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt auf rund 1.100 Metern Seehöhe und überzeugt durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle Wohnräume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148,72 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus auch interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, individuelle Nutzungskonzepte, Vermietung sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine allfällige Schaffung bzw. Nutzung mehrerer eigenständiger Wohneinheiten ist abhängig von den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Das 695 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten und ausreichend Freiraum für Erholung im Grünen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und schafft eine besonders angenehme Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit großzügiger Terrasse (ca. 22 m²) und Balkon (ca. 9 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier lassen sich die Ruhe und die Natur der Region besonders genießen.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen überdachten Außenbereich, der vielseitig nutzbar ist und sich beispielsweise auch als Carport eignet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobby oder gemütliche Aufenthalte im Garten.
Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer sowie großzügige Wohnräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Neben- und Nutzflächen, die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderer Mehrwert ist das großzügige Kellergeschoss mit mehreren hellen, teilweise beheizbaren Räumen und einer Raumhöhe von ca. 2,20 m. Diese bieten viel Platz für Hobby, Freizeit, Lagerung oder Werkstatt. Je nach individuellen Vorstellungen sind weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar; deren baurechtliche Zulässigkeit ist im Bedarfsfall gesondert zu prüfen.
Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Durch die attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein interessantes Angebot in einer der schönsten Regionen Kärntens.
360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/ebene_reichenau
In ruhiger und naturnaher Lage von Ebene Reichenau, am Fuße der Turracher Höhe, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt auf rund 1.100 Metern Seehöhe und überzeugt durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung, die für helle Wohnräume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148,72 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus auch interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, individuelle Nutzungskonzepte, Vermietung sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine allfällige Schaffung bzw. Nutzung mehrerer eigenständiger Wohneinheiten ist abhängig von den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Das 695 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten und ausreichend Freiraum für Erholung im Grünen. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und schafft eine besonders angenehme Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit großzügiger Terrasse (ca. 22 m²) und Balkon (ca. 9 m²), die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier lassen sich die Ruhe und die Natur der Region besonders genießen.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen überdachten Außenbereich, der vielseitig nutzbar ist und sich beispielsweise auch als Carport eignet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Hobby oder gemütliche Aufenthalte im Garten.
Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer sowie großzügige Wohnräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Neben- und Nutzflächen, die zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderer Mehrwert ist das großzügige Kellergeschoss mit mehreren hellen, teilweise beheizbaren Räumen und einer Raumhöhe von ca. 2,20 m. Diese bieten viel Platz für Hobby, Freizeit, Lagerung oder Werkstatt. Je nach individuellen Vorstellungen sind weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar; deren baurechtliche Zulässigkeit ist im Bedarfsfall gesondert zu prüfen.
Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Durch die attraktive Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ein interessantes Angebot in einer der schönsten Regionen Kärntens.