Ferienhaus mit 2 bis 3 Wohneinheiten am Fuße der Turrach!
Kosten
Kaufpreis
€ 365.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
160 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1968
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
695 m²
Verfügbar ab
2025-10-01
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
210.
HWB-Klasse
E
fGEE
2.930
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses große Haus am Fuße der Turrach!
Bis zur Turracher Höhe mit ihrem einzigartigem Charme, und dem tollen Skigebiet sind es nur 10 Minuten mit dem Auto!
Die Meereshöhe liegt schon bei 1100 m und die Ausrichtung ist nach Südwesten gerichtet.
Nur zwei Minuten mit dem Auto oder zu Fuß ist Reichenau zu erreichen.
Es sind 13 Minuten mit dem Auto zum Skigebiet Bad Kleinkirchheim (Abfahrt Franz Klammer) und 40 Minuten zum Ossiacher See.
Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise erbaut, und hat keinen direkten Nachbar.
Es wird durch eine Zentralheizung beheizt, die entweder durch einen Holzvergaser oder einen Ölbrenner gesteuert werden kann.
Im Jahr 2017 erhielt das Dach eine Renovierung mit Tonziegeln und erhielt außerdem ein Kaltdach mit Isolierung.
Darüber hinaus wurden neue Holzfenster mit 2 fach Verglasung eingebaut!
Eine Laube und ein ausgebautes Gartenhaus zum Chillen gehören zu der sehr gepflegten Außenanlage.
Das Haus ist über drei Etagen bewohnbar und verfügt über eine große Garage sowie Stellplätze für mehrere Autos.
Entfernungen:
Flughafen, Autobahn, Wörthersee, LKH Klagenfurt 50 km
Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim 10 km
Ossiacher See 40 km
Villach, Faaker See, Velden 48 km
Tarvis 80 km
Graz 180 km
Wien 300 km
Besichtigungen bitte nach Termin Vereinbarung!
Manfred Mosgan-Schlatte
Immobilienmakler
Makler Mosgan
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Bis zur Turracher Höhe mit ihrem einzigartigem Charme, und dem tollen Skigebiet sind es nur 10 Minuten mit dem Auto!
Die Meereshöhe liegt schon bei 1100 m und die Ausrichtung ist nach Südwesten gerichtet.
Nur zwei Minuten mit dem Auto oder zu Fuß ist Reichenau zu erreichen.
Es sind 13 Minuten mit dem Auto zum Skigebiet Bad Kleinkirchheim (Abfahrt Franz Klammer) und 40 Minuten zum Ossiacher See.
Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise erbaut, und hat keinen direkten Nachbar.
Es wird durch eine Zentralheizung beheizt, die entweder durch einen Holzvergaser oder einen Ölbrenner gesteuert werden kann.
Im Jahr 2017 erhielt das Dach eine Renovierung mit Tonziegeln und erhielt außerdem ein Kaltdach mit Isolierung.
Darüber hinaus wurden neue Holzfenster mit 2 fach Verglasung eingebaut!
Eine Laube und ein ausgebautes Gartenhaus zum Chillen gehören zu der sehr gepflegten Außenanlage.
Das Haus ist über drei Etagen bewohnbar und verfügt über eine große Garage sowie Stellplätze für mehrere Autos.
Entfernungen:
Flughafen, Autobahn, Wörthersee, LKH Klagenfurt 50 km
Turracher Höhe, Bad Kleinkirchheim 10 km
Ossiacher See 40 km
Villach, Faaker See, Velden 48 km
Tarvis 80 km
Graz 180 km
Wien 300 km
Besichtigungen bitte nach Termin Vereinbarung!
Manfred Mosgan-Schlatte
Immobilienmakler
Makler Mosgan
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
"Wir sind die Experten im Lavanttal."