Wohnen & Geld verdiene: Wohnhaus mit 2 sep. Wohneinheiten in den Kärntner Bergen. Ideal auch für Vermietung
Kosten
Kaufpreis
€ 298.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Elektro, Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• Carport + freie Stellplätze
• Hochbeet, Pavillon, Grillbereich
• neue 3 fach verglaste Fenster und Türren im OG
• überdachte Terrasse + Südbalkon mit Blick auf die Berge und auf die Gurk
• 2 Pellets Ofen
• neue Einbauküche im OG
- neues Badezimmer im OG
• Hochbeet, Pavillon, Grillbereich
• neue 3 fach verglaste Fenster und Türren im OG
• überdachte Terrasse + Südbalkon mit Blick auf die Berge und auf die Gurk
• 2 Pellets Ofen
• neue Einbauküche im OG
- neues Badezimmer im OG
Merkmale
Fläche
134 m²
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
223,33 m²
Grundstücksfläche
1.680 m²
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Wohnhaus mit 2-3 Wohneinheiten in den Kärntner Bergen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von der idyllischen Kulisse der Kärntner Berge! Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Gemütlichkeit, Naturverbundenheit und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Gelegen zwischen Bad Kleinkirchheim und der Turracherhöhe, in unmittelbarer Nähe von vier Skigebieten, einem Golfplatz und zwei Thermalbädern, verspricht dieses Anwesen ein erstklassiges Wohnambiente.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1680 m². Das Haus besteht aus drei separat begehbaren Einheiten, wobei das Erdgeschoss und Obergeschoss bewohnbar sind. Das Dachgeschoss, mit einer Galerie, bietet Ausbaupotenzial und ist bereits mit neuen Fenstern, Türen und Leitungen ausgestattet, um Ihren individuellen Wohnträumen Raum zu geben.
Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein Carport sowie weitere Freistellplätze bieten Komfort und Flexibilität.
Ein sonniger Garten mit einer einladenden Terrasse, einem charmanten Hochbeet, imposanten Bäumen, einem gemütlichen Pavillon samt Grillbereich und einer kleinen Outdoor-Küche mit Blick auf die Berge - die perfekte Kulisse für genussvolle Stunden im Freien.
Potenzial für touristische Vermietung
Diese einzigartige Immobilie birgt nicht nur das Potenzial für ein traumhaftes Eigenheim, sondern eignet sich auch hervorragend für touristische Vermietungen, insbesondere für Gäste, die die nahegelegenen Skigebiete erkunden möchten. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, eine Etage selbst zu bewohnen und den Rest des Hauses zu vermieten, was eine attraktive Einkommensquelle darstellen kann.
Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das mit vergleichsweise geringem Aufwand ausgebaut werden kann. Es bietet Platz für insgesamt 10 Betten und eignet sich somit ideal für die private Vermietung an Gruppen oder Familien. Diese zusätzliche Nutzungsmöglichkeit steigert nicht nur den Wert der Immobilie, sondern eröffnet auch die Chance auf rentable Einnahmen aus dem Tourismussektor.
Die Nähe zu den umliegenden Skigebieten und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie zu einer begehrten Adresse für Urlauber.
Erleben Sie Wohnqualität inmitten der natürlichen Schönheit der Kärntner Berge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. EA befindet sich in Arbeit.
DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von der idyllischen Kulisse der Kärntner Berge! Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Gemütlichkeit, Naturverbundenheit und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Gelegen zwischen Bad Kleinkirchheim und der Turracherhöhe, in unmittelbarer Nähe von vier Skigebieten, einem Golfplatz und zwei Thermalbädern, verspricht dieses Anwesen ein erstklassiges Wohnambiente.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1680 m². Das Haus besteht aus drei separat begehbaren Einheiten, wobei das Erdgeschoss und Obergeschoss bewohnbar sind. Das Dachgeschoss, mit einer Galerie, bietet Ausbaupotenzial und ist bereits mit neuen Fenstern, Türen und Leitungen ausgestattet, um Ihren individuellen Wohnträumen Raum zu geben.
Das Haus wurde in den letzten zwei Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ein Carport sowie weitere Freistellplätze bieten Komfort und Flexibilität.
Ein sonniger Garten mit einer einladenden Terrasse, einem charmanten Hochbeet, imposanten Bäumen, einem gemütlichen Pavillon samt Grillbereich und einer kleinen Outdoor-Küche mit Blick auf die Berge - die perfekte Kulisse für genussvolle Stunden im Freien.
Potenzial für touristische Vermietung
Diese einzigartige Immobilie birgt nicht nur das Potenzial für ein traumhaftes Eigenheim, sondern eignet sich auch hervorragend für touristische Vermietungen, insbesondere für Gäste, die die nahegelegenen Skigebiete erkunden möchten. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, eine Etage selbst zu bewohnen und den Rest des Hauses zu vermieten, was eine attraktive Einkommensquelle darstellen kann.
Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das mit vergleichsweise geringem Aufwand ausgebaut werden kann. Es bietet Platz für insgesamt 10 Betten und eignet sich somit ideal für die private Vermietung an Gruppen oder Familien. Diese zusätzliche Nutzungsmöglichkeit steigert nicht nur den Wert der Immobilie, sondern eröffnet auch die Chance auf rentable Einnahmen aus dem Tourismussektor.
Die Nähe zu den umliegenden Skigebieten und anderen Freizeiteinrichtungen macht diese Immobilie zu einer begehrten Adresse für Urlauber.
Erleben Sie Wohnqualität inmitten der natürlichen Schönheit der Kärntner Berge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. EA befindet sich in Arbeit.
DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin