Modernes Wohnhaus in absoluter Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.170.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Merkmale
Fläche
190 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
2.100 m²
Beschreibung
Feldkirchen
Modernes Wohnhaus in absoluter Ruhelage
Lage/Beschreibung:
Dieses moderne Wohnhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnqualität in sonniger Ruhelage nahe Feldkirchen. Auf rund 190 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, großzügige Garten mit traumhaftem Pool, der an warmen Tagen zum Verweilen und Genießen einlädt. Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft gemeinsam mit der ruhigen Umgebung eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur rund acht Fahrminuten bequem erreichbar. Ein Zuhause, das mit seiner gelungenen Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Außenbereichen und naturnahem Wohngefühl überzeugt.
Besonderheiten:
• einmalige Ruhe und Sonnenlage
• großzügige Terrassenflächen
• wunderschöner, gepflegter Garten
• beheizter Salzwasser-Überlaufpool
Raumaufteilung:
Eingangsgeschoss: Vorraum, Büro, Abstellraum, Technikraum, Fitnessbereich
Erdgeschoss: offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Poolterrasse, Speisekammer, WC
Obergeschoss: Vorraum, Masterbedroom mit Schrankraum und Bad sowie Ausgang auf die Terrasse, zwei Kinderzimmer, Badezimmer
Sonstiges:
Fertigstellung: ca. 2013
DAN-Küche mit Miele-Geräten
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
passive Kühlung über Lüftungsanlage und Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumbelüftung
Holz-Alu-Fenster
elektrische Raffstores
Alarmanlage
Photovoltaikanlage
Notstromversorgung vorgesehen
automatische Gartenbewässerung
Doppelcarport
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 52 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 31.07.2026
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,60
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.100 m²
Kaufpreis: EUR 1.170.000,00
Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt]
Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!
Modernes Wohnhaus in absoluter Ruhelage
Lage/Beschreibung:
Dieses moderne Wohnhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wohnqualität in sonniger Ruhelage nahe Feldkirchen. Auf rund 190 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, großzügige Garten mit traumhaftem Pool, der an warmen Tagen zum Verweilen und Genießen einlädt. Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft gemeinsam mit der ruhigen Umgebung eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur rund acht Fahrminuten bequem erreichbar. Ein Zuhause, das mit seiner gelungenen Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Außenbereichen und naturnahem Wohngefühl überzeugt.
Besonderheiten:
• einmalige Ruhe und Sonnenlage
• großzügige Terrassenflächen
• wunderschöner, gepflegter Garten
• beheizter Salzwasser-Überlaufpool
Raumaufteilung:
Eingangsgeschoss: Vorraum, Büro, Abstellraum, Technikraum, Fitnessbereich
Erdgeschoss: offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die Poolterrasse, Speisekammer, WC
Obergeschoss: Vorraum, Masterbedroom mit Schrankraum und Bad sowie Ausgang auf die Terrasse, zwei Kinderzimmer, Badezimmer
Sonstiges:
Fertigstellung: ca. 2013
DAN-Küche mit Miele-Geräten
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
passive Kühlung über Lüftungsanlage und Fußbodenheizung
kontrollierte Wohnraumbelüftung
Holz-Alu-Fenster
elektrische Raffstores
Alarmanlage
Photovoltaikanlage
Notstromversorgung vorgesehen
automatische Gartenbewässerung
Doppelcarport
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 52 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 31.07.2026
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,60
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.100 m²
Kaufpreis: EUR 1.170.000,00
Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt]
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