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Neubau Balkonwohnung für Eigennutzung oder als Anlagewohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 161.500,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Genießen Sie Harmonie und Komfort in Ihrem eigenen Zuhause, wo Ihr Wohlbefinden und Ihre Annehmlichkeiten oberste Priorität haben. Das nach Süden ausgerichtete Wohngebäude lässt das natürliche Licht großzügig in die Wohnräume strömen, während Jalousien Ihnen die Flexibilität bieten, die Lichtverhältnisse nach Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen. Mit der steuerbaren Fußbodenheizung können Sie die Temperatur in jedem Raum individuell regeln, um stets ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das warme Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, und das Badezimmer ist funktional gestaltet, um Ihren Komfort zu unterstützen.
Merkmale
Fläche
40,16 m²
Wohnfläche
40,16 m²
Objektzustand
geplant
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur sieben Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität.
Sie gelangen mit dem Lift bequem vor Ihre Wohnung. Überdachte PKW Abstellplätze befinden unmittelbar neben dem Hauseingang.
Als Eigentümer können Sie den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten.
Diese gut aufgeteilte Wohnung mit 40m² befindet sich im ersten Liftstock. Der offene Wohn-Essbereich ist südseitig ausgerichtet. Von diesem sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den 11m² großen Balkon. Das Badezimmer bietet genügend Platz für eine Wanne oder große Dusche.
Ein zugehöriger Abstellraum befindet sich komfortabel im gleichen Stockwerk.
Netto-Kaufpreis für Anleger: 161.500.-
Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 190.000.-
Weitere Wohnungen in diesem Objekt:
ERDGESCHOSS
Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten
Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten
OBERGESCHOSS
Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon
Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon
Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon
DACHGESCHOSS
Wohnung Top 6: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse
Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse
Sie gelangen mit dem Lift bequem vor Ihre Wohnung. Überdachte PKW Abstellplätze befinden unmittelbar neben dem Hauseingang.
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