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Baumeister- 2-Fam.- Haus zw. Ossiacher See u Feldkirchen

Kosten

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
3
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Solar
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Fläche
204 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1966, 1995
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
876 m²
Verfügbar ab
Ab Herbst 26

Energie

HWB (kWh/m²a)
76.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

In Sonnenlage, zwischen dem Ossiacher See und Feldkirchen liegt das Großfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten plus einer Gästeunterkunft mit Dusche-WC im UG.
Das wertige Wohnhaus wurde von einem Baumeister ab 1966 als sein Eigenheim errichtet und immer nach besten Kriterien erweitert. So wurde 1995 das Obergeschoß neu adaptiert und mit hochwertigem Italienischen Massivholz- Mobiliar und Holzböden sowie einem schönen Sichtkaminofen im Wohnraum errichtet.
Die 2 Wohneinheiten sind durch das abgeschlossene Stiegenhaus in Erd- und Obergeschoß getrennt. Im Untergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche und WC sowie die Kellerräume mit der Heizanlage: E + Solar-, und Allesbrenner- ZH sind möglich, dazu der Holz- Kaminofen im OG.
Raumteilung EG: Vorraum, Küche, großer Wohnraum mit Zugang zum Glaspavillon mit Gartenblick, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Großes Bad mit WC.
Stiege ins OG: Küche mit Speis, großes Wohnzimmer mit Sichtkaminofen, 1 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit Schrankraum, 1 Großes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC u Bidet. Schöne und Hochwertige italienische Massiv- Einbaumöbel, Küche und Türen sowie Böden.
Das Wohnhaus ist umschlossen von 876 m² Hanggrund, mit Gartenanlage, Blumen, Büschen und Obstbäumchen. Die weiter darunter liegende Straße ist durch Vorgebaute Liegenschaften wenig hörbar, ein schöner Ausblick nach Südost bring frühe die Morgensonne ins Haus.
Kindergarte und Volksschule im Ort, alle Versorger in Feldkirchen - 2 km und in wenigen Minuten sind sie am Ossiacher See!
Bei ernstem Interesse bitte ich um ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten danach weiterführende Unterlagen mit Adresse und Grundrissplänen.

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