Ihr Platz an der Sonne – Baugrundstück mit traumhaftem Bergblick in St. Urban
Kosten
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. Ust.
Ausstattung
Daten im Überblick:
• Grundfläche: 655 m²
• Widmung: Bauland – Dorfgebiet
• Seehöhe: rd. 970 m
• Bebauung: Bebauungsrichtlinien der Gemeinde St. Urban
• Geschoßflächenzahl: bis max. 0,7
• Geschoße: bis max. 5
• Wasser/Kanal/Strom: an der Grundstücksgrenze
• Topografie: Hanglage
• Verfügbar: ab sofort
Kaufpreis: auf Anfrage
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
• Grundfläche: 655 m²
• Widmung: Bauland – Dorfgebiet
• Seehöhe: rd. 970 m
• Bebauung: Bebauungsrichtlinien der Gemeinde St. Urban
• Geschoßflächenzahl: bis max. 0,7
• Geschoße: bis max. 5
• Wasser/Kanal/Strom: an der Grundstücksgrenze
• Topografie: Hanglage
• Verfügbar: ab sofort
Kaufpreis: auf Anfrage
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Hinweise:
Sämtliche Informationen und Angaben werden unter Beachtung der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers weitergegeben. Angeführte Daten stammen zum größten Teil vom Eigentümer und/oder Dritten und können wir somit keine Haftung oder Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Zahlenangaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Wir sind vom Eigentümer beauftragt diese Liegenschaft zu vermitteln und machen Sie daher ausdrücklich darauf aufmerksam, dass ein Direktkontakt zu unterlassen ist. Auskünfte sowie Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro einzuholen und zu vereinbaren. Das Exposé inkl. Unterlagen, Daten und Informationen ist für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere schriftliche Zustimmung gebunden. Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Merkmale
Fläche
655 m²
Beschreibung
Willkommen in St. Urban – dort, wo die Natur noch den Ton angibt, die Luft klar ist und der Blick in die Berge jeden Tag aufs Neue begeistert. Auf etwa 970 Metern Seehöhe wartet dieses sonnige, 655 m² große Grundstück auf Menschen, die sich ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens erfüllen möchten.
Das Grundstück ist voll erschlossen und als Bauland-Dorfgebiet gewidmet – das heißt: unkompliziert bauen, sofort loslegen und sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren – Ihr neues Zuhause. Ein Hausplan liegt bereits vor und kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Und das Beste: Der atemberaubende Bergblick ist unverbaubar. Hier wohnen Sie in einzigartiger Ruhelage, eingebettet in die Natur – und dennoch mit hervorragender Anbindung: Das nahegelegene Skigebiet Simonhöhe erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Skisportbegeisterte liegen auch die bekannten Skigebiete Falkert, Bad Kleinkirchheim und die Gerlitzen in einem Umkreis von rund 40 Fahrminuten – perfekt für abwechslungsreiche Wintertage.
Im Sommer laden nicht nur der St. Urbaner See direkt ums Eck, sondern auch der Wörthersee und der Ossiacher See zu Badefreuden, Wassersport und Erholung ein. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Dieses besondere Grundstück bietet Raum für Lebensqualität, Ruhe und Inspiration. Gönnen Sie sich Ihren Rückzugsort mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes.
Das Grundstück ist voll erschlossen und als Bauland-Dorfgebiet gewidmet – das heißt: unkompliziert bauen, sofort loslegen und sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren – Ihr neues Zuhause. Ein Hausplan liegt bereits vor und kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Und das Beste: Der atemberaubende Bergblick ist unverbaubar. Hier wohnen Sie in einzigartiger Ruhelage, eingebettet in die Natur – und dennoch mit hervorragender Anbindung: Das nahegelegene Skigebiet Simonhöhe erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Skisportbegeisterte liegen auch die bekannten Skigebiete Falkert, Bad Kleinkirchheim und die Gerlitzen in einem Umkreis von rund 40 Fahrminuten – perfekt für abwechslungsreiche Wintertage.
Im Sommer laden nicht nur der St. Urbaner See direkt ums Eck, sondern auch der Wörthersee und der Ossiacher See zu Badefreuden, Wassersport und Erholung ein. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Dieses besondere Grundstück bietet Raum für Lebensqualität, Ruhe und Inspiration. Gönnen Sie sich Ihren Rückzugsort mit Weitblick – im wahrsten Sinne des Wortes.