Großzügiger Wohntraum am Ossiacher See
Kosten
Kaufpreis
€ 515.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
7
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
20 m²
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
295,3 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
ca. 1912
Wohnfläche
295,3 m²
Nutzfläche
403,6 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
127.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.760
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Exklusive Mehrfamilienhaus in traumhafter Seenähe
Lage: Diese luxuriöse Liegenschaft befindet sich direkt in Seenähe, eingebettet in eine ruhige, malerische Umgebung. Der See ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was eine unvergleichliche Aussicht auf das Wasser und eine perfekte Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Schwimmen und Spaziergänge am Ufer bietet. Zudem liegt die nächste Stadt nur 15 Minuten entfernt, die alle wichtigen Infrastrukturangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bietet.
Größe:
Grundstück: ca. 596 m²
Wohnfläche: ca. 295 m²
Anzahl der Zimmer: 12 (7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, große Wohnbereiche)
Zusätzliche Flächen: Balkon (ca. 20 m²)
Ausstattung: Das Objekt bietet eine erstklassige Ausstattung, die durch laufende, aufwändige Renovierungen keine Wünsche offen lässt:
• Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die einen atemberaubenden Blick auf den See ermöglichen.
• Küche und angrenzendem Essbereich.
• Großzügiger Wohnbereich und direktem Zugang zum Balkon.
• Begehbarer Kleiderschrank
Gebiet:
Das Gebiet rund um das Objekt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Ruhige, gut gepflegte Nachbarschaft.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersportarten.
Gute Verkehrsanbindung: Der nächste Bahnhof ist in 3 Minuten erreichbar, die Autobahn ist in 10 Minuten zu erreichen.
In der Umgebung finden sich exklusive Restaurants und lokale Märkte.
Wichtige Hinweise:
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.
Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie?
Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den
Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.
Lage: Diese luxuriöse Liegenschaft befindet sich direkt in Seenähe, eingebettet in eine ruhige, malerische Umgebung. Der See ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was eine unvergleichliche Aussicht auf das Wasser und eine perfekte Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Schwimmen und Spaziergänge am Ufer bietet. Zudem liegt die nächste Stadt nur 15 Minuten entfernt, die alle wichtigen Infrastrukturangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bietet.
Größe:
Grundstück: ca. 596 m²
Wohnfläche: ca. 295 m²
Anzahl der Zimmer: 12 (7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, große Wohnbereiche)
Zusätzliche Flächen: Balkon (ca. 20 m²)
Ausstattung: Das Objekt bietet eine erstklassige Ausstattung, die durch laufende, aufwändige Renovierungen keine Wünsche offen lässt:
• Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche, die einen atemberaubenden Blick auf den See ermöglichen.
• Küche und angrenzendem Essbereich.
• Großzügiger Wohnbereich und direktem Zugang zum Balkon.
• Begehbarer Kleiderschrank
Gebiet:
Das Gebiet rund um das Objekt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Ruhige, gut gepflegte Nachbarschaft.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersportarten.
Gute Verkehrsanbindung: Der nächste Bahnhof ist in 3 Minuten erreichbar, die Autobahn ist in 10 Minuten zu erreichen.
In der Umgebung finden sich exklusive Restaurants und lokale Märkte.
Wichtige Hinweise:
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem
Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.
Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie?
Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den
Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.