Ferienhaus in den Nockbergen – Skifahren, Thermen & Natur direkt vor der Haustüre!
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Beschreibung
Ein Rückzugsort in den Bergen – ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie!
Inmitten der wunderschönen Kärntner Nockberge, in ruhiger und naturnaher Lage von St. Oswald bei Bad Kleinkirchheim, befindet sich dieses gepflegte Ferienhaus mit rund 133 m² Wohnfläche.
Ob als privater Rückzugsort für erholsame Urlaubstage, als gemütliches Feriendomizil für Familie und Freunde oder als Immobilie zur Ferienvermietung – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in einer der beliebtesten Ferienregionen Kärntens.
Die Region begeistert zu jeder Jahreszeit: Im Winter locken die beiden Skigebiete Bad Kleinkirchheim und St. Oswald mit abwechslungsreichen Pisten und herrlichem Bergpanorama. Im Sommer laden die umliegende Bergwelt, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Natur der Nockberge zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Ein weiteres Highlight sind die nahegelegenen Thermen in Bad Kleinkirchheim, die ganzjährig für Erholung und Entspannung sorgen.
Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 saniert.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK- Ruhige, sonnige und naturnahe Lage in St. Oswald
- Wunderschöner Berg- und Grünblick
- Nur wenige Minuten von Bad Kleinkirchheim entfernt
- Zwei attraktive Skigebiete in unmittelbarer Umgebung
- Zwei Thermen in Bad Kleinkirchheim
- Ca. 133 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern
- 2 Bäder und 2 WCs
- Terrasse mit ca. 30 m²
- Eigener Garten mit ca. 178 m²
- Grundstücksfläche ca. 298 m²
- 2 Freistellplätze
- Gepflegter Zustand, letzte Sanierung 2022
- Massive Bauweise mit klassischem Satteldach
- Einbauküche und Badmöblierung vorhanden
- Widmung: Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz
Das Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 133 m² Wohnfläche ausreichend Platz für gemütliche Aufenthalte mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein Vorraum mit Stiegenaufgang, ein Schlafzimmer sowie ein zentraler Flur. Von hier aus gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer und einen praktischen Abstellraum.
Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 30 m², die zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein zentraler Flur sowie ein separates WC.
Insgesamt stehen somit sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs und ein Abstellraum zur Verfügung – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Nutzung als Ferienunterkunft.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas 1973 errichtete Haus wurde in Massivbauweise ausgeführt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2022.
Zur Ausstattung zählen unter anderem:
- Einbauküche
- Badmöblierung
- Fliesen- und Parkettböden
- Beheizung mittels Heizofen (Elektro und Holz)
- Klassisches Satteldach
- Zwei Freistellplätze
Die Kombination aus traditioneller Bauweise, gemütlichem Wohnambiente und der naturnahen Umgebung macht dieses Haus zu einem idealen Ort für erholsame Urlaubstage.
DIE LIEGENSCHAFT – EIN KLEINES PARADIES IN DEN NOCKBERGENDas Grundstück umfasst ca. 298 m² und bietet eine Gartenfläche von rund 178 m² sowie eine Terrasse mit ca. 30 m².
Hier lässt sich die frische Bergluft genießen, die Sonne tanken und nach einem aktiven Tag in den Bergen wunderbar entspannen.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine vorhandene Straßenzufahrt.
Besonders interessant: Die Widmung lautet Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für die Nutzung als Freizeitwohnsitz. Die konkreten Möglichkeiten einer touristischen Vermietung sind gesondert zu prüfen.
EINE FERIENREGION FÜR JEDE JAHRESZEITDie Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.
Winter:
- Skigebiete Bad Kleinkirchheim und St. Oswald
- Skifahren, Snowboarden und Winterwandern
- Langlauf und zahlreiche weitere Winteraktivitäten
Sommer:
- Wandern und Mountainbiken in den Nockbergen
- Natur erleben und die Berglandschaft genießen
- Ausflüge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Wellness und Erholung:
- Therme St. Kathrein
- Thermal Römerbad
- Entspannung und Wellness zu jeder Jahreszeit
Bad Kleinkirchheim verbindet sportliche Aktivitäten, Wellness, Natur und Erholung und macht die Region zu einem beliebten Urlaubsziel für Gäste aus dem In- und Ausland.
FAZIT – IHRE IMMOBILIE IN EINER DER SCHÖNSTEN FERIENREGIONEN KÄRNTENSOb als persönliches Ferienhaus in den Bergen, als gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie oder als interessante Investition in einer etablierten Tourismusregion – diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Genießen Sie die Ruhe der Natur, die Nähe zu den Skigebieten und Thermen sowie die besondere Lebensqualität der Kärntner Nockberge.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – Sommer wie Winter!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Ferienhaus persönlich zeigen zu dürfen.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Riss
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap