Freizeitwohnsitz! Haus mit Panoramablick in Bestlage von Bad Kleinkirchheim am Sonnenhügel Obertschern

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Landhaus in erhöhter, sonniger Lage von Obertschern (Bad Kleinkirchheim) auf ca. 1.139 m Seehöhe. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Hanglage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung sowie einen beeindruckenden Panoramablick über das Tal und die umliegende Berglandschaft.

Ein besonderes Highlight ist die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz im Bauland Dorfgebiet, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eckdaten

Wohn-/Nutzfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: 842 m²
Seehöhe: 1.139 m
Lage: Obertschern, Bad Kleinkirchheim
Widmung: Bauland Dorfgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz (selten)

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche mit separater Speis
Diele, WC
Sonnige Terrasse mit Ausblick

Obergeschoss:

Mehrere Schlafzimmer
Badezimmer
Ankleidebereich
Balkon

Untergeschoss:

. kleine Einliegerwohnung
.Technik- und Nebenräume
.Abstellräume
.Zugang zur Garage

Heizung:
Elektroheizung ( Fussboden plus Radiatoren),
Kachelofen
Holzofen

Parkmöglichkeiten

Doppelgarage: ca. 37,72 m²
2 Carport-Stellplätze: ca. 25 m²

Besonderheiten

. seltene Freizeitwohnsitzwidmung!!!!!

. Ganztagessonne und erhöhte Panoramalage

. unverbaubarer Ausblick

. Garten, Balkon und Terrasse

. viel Platz und Komfort (Garage und Carport)

. Solide Bauweise und großzügige Raumaufteilung

. Topregion mit Ganzjahreswert
Skigebiet + Wandern + Thermen + Golf
steigert langfristige Wertstabilität