- Eigentumswohnungen in Kärnten
- Eigentumswohnungen in Spittal an der Drau
- Eigentumswohnungen in Bad Kleinkirchheim
RESERVIERT! Touristische Renditeperlen im Ski & Wanderparadies - Bad Kleinkirchheim
Kosten
Kaufpreis
€ 604.000,00
Provisionshinweis
Makler Erfolgshonorar 3,6 % inkl. 20 % Ust
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe, Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten aller Apartments:
•Voll möbliert und hochwertig ausgeführt
•Balkone & Terrassen mit perfektem Ausblick
•KFZ Garagen & KFZ Stellplätze im Freien
•Weinkeller
•Personenlift
•Luxuriöser Spa-Bereich mit Indoor Pool, finnischer Sauna, Bio Sauna samt Ruheraum, Dusche,
Sanitärräume und eine wunderschöne Liegewiese etc. etc.
•Skikeller mit elektrisch betriebenem Schuhtrockensystem und Abstellraum
•Elektronische Türschließanlage
•Brandmeldeanlage
•Voll möbliert und hochwertig ausgeführt
•Balkone & Terrassen mit perfektem Ausblick
•KFZ Garagen & KFZ Stellplätze im Freien
•Weinkeller
•Personenlift
•Luxuriöser Spa-Bereich mit Indoor Pool, finnischer Sauna, Bio Sauna samt Ruheraum, Dusche,
Sanitärräume und eine wunderschöne Liegewiese etc. etc.
•Skikeller mit elektrisch betriebenem Schuhtrockensystem und Abstellraum
•Elektronische Türschließanlage
•Brandmeldeanlage
Merkmale
Fläche
97 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1995
Wohnfläche
97 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
67.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.90
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die zum Verkauf stehenden "Renditeperlen" (Apartmentpakete) befinden sich in einem mehrgeschossigen Objekt, welches Mitte der 1990er Jahre sehr hochwertig erbaut wurde.
In den Jahren 2020 bis 2024 erfolgte eine sehr hochwertige, technische sowie optische Erneuerung und Modernisierung.
Kaufgegenstand:
Verkauft werden alle Nutzwertanteile der gegenständlichen im Wohnungseigentum befindlichen Liegenschaft. Diese Anteile sind in vier Pakete, bestehend aus zumindest zwei grundsätzlich touristisch zu nutzenden Apartments (Wohneinheiten), einer bis dato privat genutzte Wohneinheit sowie der den Paketen zugeordneten KFZ Garagen und KFZ Stellplätze aufgeteilt.
Die derzeit privat genutzte Wohneinheit (Hauptwohnsitz) kann, falls erwünscht, ebenfalls über das angebotene Betreibermodell/Vermietungsmodell einer touristischen Nutzung zugeführt werden.
Das gegenständliche Angebot richtet sich grundsätzlich an folgendes Klientel:
> Investoren - Geldanlage mit guter Rendite + Potential
> Privatpersonen - Nettokäufer zur Geldanlage mit guter Rendite + Potential
> Privatpersonen - Selbstnutzung/Wohnsitz
> Privatpersonen - Wohnsitz + touristisches Apartment
> Großinvestoren - Kauf der Gesamtanlage (Kaufpreis auf Anfrage)
Betreibermodell:
Käufer erwerben ein jeweiliges "Apartment Paket" und schließen gleichzeitig mit dem Kaufvertrag einen Vertrag mit dem Betreiber der Gesamtanlage ab. Dieser Betreibervertrag in Form eines Managementvertrags regelt alle Belange zur wirtschaftlichen Führung der nun angebotenen Verkaufsobjekte (Apartments).
Hausverwaltung:
Nach Verkauf des ersten Objekts soll als neutrale Anlaufstelle aller künftigen Eigentümer eine Hausverwaltung beauftragt werden. Diese kümmert sich über allgemeine Themen hinaus auch um die Substanzerhaltung der gesamten Liegenschaft.
Das nun zum Verkauf stehenden Apartmentpaket 1 wird wie folgt zum Erwerb angeboten:
Verkaufsobjekt Paket 2:
•Bestehend aus: > Apartments Top 5 + Top 6
•Lage: > 1. Dachgeschoss
•Flächen: > 60 und 37 m²
•KFZ Garagen: > 2 Stück
•Kaufpreis netto: > € 604.000,-
•Kaufpreis brutto: > € 724.800,-
•Rendite: ca. 2,65 %
•Objekt Nr: 0205-0359
Weitere, verfügbare Verkaufsobjekte, Pakete 1, 2, 4 und 5 liegen preislich zwischen netto € 604.000,- und € 1,416 Mio
Zur Onlinewerbung ist auch ein "Expose" sowie ein "Factsheet - Paket 3" ersichtlich.
Weitere Informationen und Details zu den angebotenen Objekten werden bei Anfrage ausnahmslos unter Nennung eines Namens sowie einer Telefonnummer sehr gerne an Interessierte übermittelt.
In den Jahren 2020 bis 2024 erfolgte eine sehr hochwertige, technische sowie optische Erneuerung und Modernisierung.
Kaufgegenstand:
Verkauft werden alle Nutzwertanteile der gegenständlichen im Wohnungseigentum befindlichen Liegenschaft. Diese Anteile sind in vier Pakete, bestehend aus zumindest zwei grundsätzlich touristisch zu nutzenden Apartments (Wohneinheiten), einer bis dato privat genutzte Wohneinheit sowie der den Paketen zugeordneten KFZ Garagen und KFZ Stellplätze aufgeteilt.
Die derzeit privat genutzte Wohneinheit (Hauptwohnsitz) kann, falls erwünscht, ebenfalls über das angebotene Betreibermodell/Vermietungsmodell einer touristischen Nutzung zugeführt werden.
Das gegenständliche Angebot richtet sich grundsätzlich an folgendes Klientel:
> Investoren - Geldanlage mit guter Rendite + Potential
> Privatpersonen - Nettokäufer zur Geldanlage mit guter Rendite + Potential
> Privatpersonen - Selbstnutzung/Wohnsitz
> Privatpersonen - Wohnsitz + touristisches Apartment
> Großinvestoren - Kauf der Gesamtanlage (Kaufpreis auf Anfrage)
Betreibermodell:
Käufer erwerben ein jeweiliges "Apartment Paket" und schließen gleichzeitig mit dem Kaufvertrag einen Vertrag mit dem Betreiber der Gesamtanlage ab. Dieser Betreibervertrag in Form eines Managementvertrags regelt alle Belange zur wirtschaftlichen Führung der nun angebotenen Verkaufsobjekte (Apartments).
Hausverwaltung:
Nach Verkauf des ersten Objekts soll als neutrale Anlaufstelle aller künftigen Eigentümer eine Hausverwaltung beauftragt werden. Diese kümmert sich über allgemeine Themen hinaus auch um die Substanzerhaltung der gesamten Liegenschaft.
Das nun zum Verkauf stehenden Apartmentpaket 1 wird wie folgt zum Erwerb angeboten:
Verkaufsobjekt Paket 2:
•Bestehend aus: > Apartments Top 5 + Top 6
•Lage: > 1. Dachgeschoss
•Flächen: > 60 und 37 m²
•KFZ Garagen: > 2 Stück
•Kaufpreis netto: > € 604.000,-
•Kaufpreis brutto: > € 724.800,-
•Rendite: ca. 2,65 %
•Objekt Nr: 0205-0359
Weitere, verfügbare Verkaufsobjekte, Pakete 1, 2, 4 und 5 liegen preislich zwischen netto € 604.000,- und € 1,416 Mio
Zur Onlinewerbung ist auch ein "Expose" sowie ein "Factsheet - Paket 3" ersichtlich.
Weitere Informationen und Details zu den angebotenen Objekten werden bei Anfrage ausnahmslos unter Nennung eines Namens sowie einer Telefonnummer sehr gerne an Interessierte übermittelt.