EIN HERZENSPROJEKT MIT PERSPEKTIVE! EXKLUSIVES APARTMENTHAUS MIT ENORM VIEL POTENTIAL IN BESTLAGE VON BAD KLEINKIRCHHEIM ALS ORT ZUM LEBEN, GENIESSEN UND INVESTIEREN!

Sind Sie bereit für ein neues Kapitel? Für einen Ort, an dem Lebensqualität, Gastfreundschaft und Investment auf besondere Weise miteinander verschmelzen?

Mitten in den sanften Bergen der Nockberge, im beliebten Ferienort Bad Kleinkirchheim, erwartet Sie ein außergewöhnliches Apartmenthaus voller Charme, Wärme und vielseitiger Möglichkeiten. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Potential – als Lebensmittelpunkt, Rückzugsort oder nachhaltige Investition in einer der schönsten Regionen Kärntens.

Hier beginnt jeder Tag mit den ersten Sonnenstrahlen über den Berggipfeln, mit klarer Alpenluft und dem Gefühl, angekommen zu sein. Das Haus vereint stilvolles Wohnen mit touristischer Nutzung und eröffnet zahlreiche Perspektiven – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger mit Blick auf Qualität und Beständigkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Eigentümerwohnung: hell, modern und offen gestaltet – ein Zuhause mit besonderer Wohnatmosphäre. Ein Ort für Familie, Ruhe und Geborgenheit oder eine exklusive Ferienresidenz mit hochwertigem Wohnkomfort.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen mehrere liebevoll gestaltete Apartments zur Verfügung, jedes mit individuellem Charakter und gemütlichem Ambiente. Warme Materialien, durchdachte Grundrisse und beeindruckende Ausblicke auf die Kärntner Bergwelt schaffen Wohlfühlorte für Gäste und Bewohner gleichermaßen. Balkone und Sonnenterrassen laden dazu ein, die Ruhe und Natur in vollen Zügen zu genießen.

Das Apartmentangebot umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche, eine weitere Wohnung mit ca. 30 m² sowie ein großzügiges Apartment mit rund 60 m². Diese Einheiten verfügen jeweils über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bieten durch ihre optimale Raumaufteilung hohen Wohnkomfort. Eine zusätzliche Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere ca. 30 m² große Einheit mit Balkon im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich ein separates Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer inklusive WC, wodurch weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Auch das Untergeschoss eröffnet weiteres Potential: Neben Technik- und Stauräumen befindet sich hier eine zusätzliche Wohnung mit Terrasse, die neue Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Wohlfühloase. Gepflegte Grünflächen, liebevoll angelegte Bepflanzungen, sonnige Terrassen sowie Bereiche für Gemüse- und Obstanbau schaffen eine besondere Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Hier treffen Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinander.

Ein Nebengebäude mit Doppelgarage sowie zusätzlichen Abstell- und Werkräumen, kombiniert mit großzügigen Parkflächen direkt vor dem Haus, sorgt für Komfort und optimale infrastrukturelle Voraussetzungen.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive TOP Lage in Bad Kleinkirchheim:
Im Sommer begeistert die Region mit Wanderwegen, Mountainbike-Strecken, Golfplätzen und der einzigartigen Natur des Biosphärenparks Nockberge. Im Winter erwarten Sie erstklassige Skipisten, Winterwanderwege, Thermalbäder und ein vielfältiges Freizeitangebot in einem der bekanntesten Wintersportorte Österreichs.

Dieses Apartmenthaus ist weit mehr als eine Immobilie.
Es ist ein Ort mit Zukunft.
Ein Zuhause mit Perspektive.
Und eine wertbeständige Investition in Lebensqualität und touristisches Potential.

Vielleicht suchen Sie ein neues Zuhause in den Bergen.
Vielleicht ein besonderes Investment mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Oder einen Ort, an dem Arbeit, Natur und Lebensfreude harmonisch miteinander verbunden werden.

Dieses Haus ist bereit für neue Ideen, neue Geschichten und neue Möglichkeiten.

Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, in Ihre Zukunft in Bad Kleinkirchheim zu investieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap