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Alpines Wohnen mit Stil - großzügiges Einfamilienhaus in Bad Kleinkirchheim

Kosten

Kaufpreis
€ 3.400.000,00
Ablöse
€ 10.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. USt.

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
800 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Die Immobilie bietet eine solide und gepflegte Ausstattung mit zahlreichen Elementen, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Besonders hervorzuheben sind der Kamin, der Wintergarten, die vorhandene Einbauküche sowie die großzügigen Außenflächen mit Garten und Terrasse.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und vermitteln dadurch ein warmes, wohnliches Ambiente. Die Badezimmer verfügen über eine umfassende Ausstattung mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Liegenschaft eignet sich laut vorliegenden Objektdaten auch als Ferienwohnung und bietet damit neben der Eigennutzung auch interessante Nutzungsperspektiven im touristisch geprägten Umfeld von Bad Kleinkirchheim.

Merkmale

Fläche
250 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
93.1
HWB-Klasse
C
fGEE
18
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

In begehrter Lage von Bad Kleinkirchheim präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als großzügiger Rückzugsort für Menschen, die alpines Wohnen, Privatsphäre und ein hochwertiges Umfeld miteinander verbinden möchten.

Auf ca. 250 m² Wohnfläche und einem ca. 1.000 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Raum für Familie, Gäste und Erholung. Sieben Zimmer, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Wintergarten, ein Kamin sowie Garten- und Terrassenflächen schaffen ein Wohnambiente, das sowohl für die dauerhafte Eigennutzung als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz bzw. Ferienimmobilie besonders interessant ist.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Zustand, vier Stellplätzen und der attraktiven Lage in einem der bekanntesten Kur- und Wintersportorte Kärntens macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

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