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Alpiner Wohntraum in St. Oswald #Skipiste vor der Haustüre #Sauna #Freizeitwohnsitz
Kosten
Kaufpreis
€ 256.950,00
Betriebskosten
€ 129,02
Heizkosten
€ 180,32
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
65,8 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2009
Wohnfläche
65,8 m²
Nutzfläche
72,95 m²
Verfügbar ab
01.03.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
160.00
HWB-Klasse
E
fGEE
1.43
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Sauna direkt an der Skipiste in St. Oswald / Bad Kleinkirchheim
#direktanpiste #freizeitwohnsitz #nockberge #sauna #keine kurzzeitvermietung
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt nur rund 50 Meter von der Talstation der Nockalmbahn entfernt – perfekt für alle, die Natur, Berge und Wintersport lieben.
Hier beginnt Erholung schon beim Ankommen: Das Auto bequem vor dem Haus abstellen, aussteigen, durchatmen – und einen Blick auf die Nockberge werfen. Auf der eigenen Loggia bei einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang über den Bergen genießen – und den Tag ganz nach Lust und Laune starten: Schifahren, Wandern oder einfach die Ruhe spüren.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit rund 70 m² Nutzfläche ein gemütliches Ambiente und ausreichend Platz für bis zu 6 Personen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der voll möblierten Ausstattung lässt es sich hier sofort ankommen und wohlfühlen.
Die vollausgestattete Einbauküche und sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ebenso gehört ein KFZ-Abstellplatz im Freien zur Wohnung. Ein großer Garagenplatz kann auf Wunsch ebenfalls zusätzlich erworben werden. Nach einem aktiven Tag auf der Piste, einer Schneeschuhwanderung oder einem Spaziergang im Biosphärenpark Nockberge lädt die hauseigene Sauna zum Entspannen und Aufwärmen ein – der perfekte Ausklang in den Bergen.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum/Diele
• Vollausgestattete Einbauküche samt gemütlicher Essecke
• Wohnzimmer mit Schlafsofa und Zugang auf den sonnige Loggia
• 1. Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Badezimmer
• 2. Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Whirlpool Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette
• Separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum auf der Loggia
• Ost-Loggia mit herrlicher Morgensonne
HIGHLIGHTS:
• Nur ca. 50 m zur Nockalmbahn – direkt im Skigebiet
• Komplett möbliert & voll ausgestattete Küche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hauseigene Sauna zur Mitbenutzung im Erdgeschoss
• Therme St. Kathrein und Römerbad ganz in der Nähe
• Freizeitwohnsitz möglich
• 1 KFZ-Stellplatz im Freien inkludiert
• Großer Garagenplatz optional erwerbbar
Ein ideales Zuhause oder Feriendomizil für Naturliebhaber, Wintersportler und Familien, die das alpine Lebensgefühl in Bad Kleinkirchheim genießen möchten. Die Kurzzeitvermietung dieser Immobilie ist nicht vorgesehen. Sie wollen mehr über die Immobilie erfahren oder Sie vor Ort besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
#direktanpiste #freizeitwohnsitz #nockberge #sauna #keine kurzzeitvermietung
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt nur rund 50 Meter von der Talstation der Nockalmbahn entfernt – perfekt für alle, die Natur, Berge und Wintersport lieben.
Hier beginnt Erholung schon beim Ankommen: Das Auto bequem vor dem Haus abstellen, aussteigen, durchatmen – und einen Blick auf die Nockberge werfen. Auf der eigenen Loggia bei einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang über den Bergen genießen – und den Tag ganz nach Lust und Laune starten: Schifahren, Wandern oder einfach die Ruhe spüren.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit rund 70 m² Nutzfläche ein gemütliches Ambiente und ausreichend Platz für bis zu 6 Personen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der voll möblierten Ausstattung lässt es sich hier sofort ankommen und wohlfühlen.
Die vollausgestattete Einbauküche und sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ebenso gehört ein KFZ-Abstellplatz im Freien zur Wohnung. Ein großer Garagenplatz kann auf Wunsch ebenfalls zusätzlich erworben werden. Nach einem aktiven Tag auf der Piste, einer Schneeschuhwanderung oder einem Spaziergang im Biosphärenpark Nockberge lädt die hauseigene Sauna zum Entspannen und Aufwärmen ein – der perfekte Ausklang in den Bergen.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum/Diele
• Vollausgestattete Einbauküche samt gemütlicher Essecke
• Wohnzimmer mit Schlafsofa und Zugang auf den sonnige Loggia
• 1. Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Badezimmer
• 2. Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Whirlpool Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette
• Separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum auf der Loggia
• Ost-Loggia mit herrlicher Morgensonne
HIGHLIGHTS:
• Nur ca. 50 m zur Nockalmbahn – direkt im Skigebiet
• Komplett möbliert & voll ausgestattete Küche
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hauseigene Sauna zur Mitbenutzung im Erdgeschoss
• Therme St. Kathrein und Römerbad ganz in der Nähe
• Freizeitwohnsitz möglich
• 1 KFZ-Stellplatz im Freien inkludiert
• Großer Garagenplatz optional erwerbbar
Ein ideales Zuhause oder Feriendomizil für Naturliebhaber, Wintersportler und Familien, die das alpine Lebensgefühl in Bad Kleinkirchheim genießen möchten. Die Kurzzeitvermietung dieser Immobilie ist nicht vorgesehen. Sie wollen mehr über die Immobilie erfahren oder Sie vor Ort besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!